Als familiengeführtes Immobilenmaklerbüro sind wir in Schweinfurt und der Region Mainfranken seit über 30 Jahren tätig.

Hierbei vereinen wir in zweiter Generation jahrzehntelange Erfahrung mit bester Qualifikation durch die Studienabschlüsse Bachelor of Arts –Immobilienwirtschaft und Master of Science – Immobilienbewertung. 

Als Ihr professioneller und zuverlässiger Partner, kümmern wir uns um die Immobilienvermittlung, die Bewertung, den An – und Verkauf von Haus- und Grundbesitz, sowie die Vermietung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien.

Dies tun wir mit dem Höchstmaß an Seriosität, Diskretion, Zuverlässigkeit und Fachkompetenz – ganz im Sinne unserer Firmenphilosophie.

Ihr Zuhause und Ihr Grundbesitz verdient nicht weniger als die höchste Qualität.

9 Gründe für
Wirth Model Immobilien

1
Höchste Qualifikation für Ihre Immobilie 
 

Legen Sie Ihre Immobilie in qualifizierte Hände. Wir verfügen über die beste fachbezogene immobilienwirtschaftliche Qualifikation in der Region. 

2
Full-Service auch nach Vertragsabschluss
 

Wir grenzen uns bewusst von zahlreichen Mitbewerbern ab und übernehmen auch nach Vertragsunterzeichnung für Sie Übergaben, Ummeldungen und nachträglich auftretende Aufgaben.

3
Schnelle, unkomplizierte und persönliche Kommunikation
 

Schnelle Reaktionszeiten auf Ihre Kontaktaufnahmen sind selbstverständlich.

4
Zeitersparnis 
 

Wir übernehmen für Sie fachmännisch die ganzheitliche Betreuung Ihrer Immobilienanliegen. Schaffen Sie mehr Zeit für sich. 

5
Fundierte Marktpreis-Ermittlung 
 

Jahrzehntelange Marktkenntniss und  fachliche Qualifikation stellen das Fundament für die Festlegung des marktgerechten Kauf- bzw. Mietpreises durch einen Sachverständigen für die Immobilienbewertung (M. Sc. Immobilienbewertung) dar.

6
Sicherheit bei Verkauf und Vermietung 
 

Wir halten Ihre Vermögenswerte in den Händen. Die rechtssichere Abwicklung hat höchste Priorität.

7
Umfangreiche Kundenkartei 
 

Wir verfügen über ein attraktives Portfolio aus vorqualifizierten Suchkunden und interessanten Immobilienangeboten. Hierdurch erleichtern wir Ihnen und Ihrer Immobilie den Marktzugang.

8
Unparteilichkeit
 

Wir sehen uns als objektiver Mittler zwischen den Vertragsparteien. Deren Einigkeit führt zum Erfolg und ist das Ziel unseres Handelns.

9
Netzwerk
 

Machen Sie die Vorteile unseres umfassenden Netzwerks aus Handwerksbetrieben, Architekten, Finanzierungsberatern sowie Versicherungsgesellschaften zu Ihren Vorteilen. 

 

Klingt Gut?

Dann lernen Sie uns kennen!

1. Kontakt

Nehmen Sie via Mail, telefonisch oder persönlich Kontakt zu uns auf.

2. Erstgespräch

Wir vereinbaren ein unverbindliches und kostenfreies Erstgespräch und Sie lernen uns sowie unsere Arbeitsweise kennen. Wir besprechen wie eine Zusammenarbeit in Zukunft aussehen könnte und welche Serviceleistungen wir für Sie übernehmen sollen.

3. Zusammenarbeit

Insofern die Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit geschaffen wurde, besprechen wir die Strategie für die Weitere Vorgehensweise und beginnen kurzfristig mir der Umsetzung.

Immobilien Verkauf

Ermittlung des aktuellen Marktpreises 

Fachmännisch ermitteln wir den realistischen Marktpreis Ihrer Immobilie. Dieser basiert auf umfangreicher Marktkenntnis und andererseits auf fundierten Wertermittlungsverfahren. Dies geschieht durch einen Sachverständigen für die Immobilienbewertung mit dem Hochschulabschluss M. Sc. Immobilienbewertung. 

Ermittlung des aktuellen Marktpreises

Fotografie und Luftaufnahmen

Neben aussagekräftigen Fotoaufnahmen bedienen wir uns der neuesten Technologie und erstellen nach Zustimmung des Eigentümers für jede Immobilie in unserem Portfolio Bilder und Videos in 4K Auflösung aus der Luft. Ihre Immobilie wird somit noch einmal von einer ganz besonderen Seite präsentiert und der Kaufinteressent erhält einen noch besseren Eindruck von Ihrer Immobilie. 

Fotografie und Luftaufnahmen

Erstellung der Verkaufsunterlagen

Wir erstellen gehaltvolle individuelle Verkaufsunterlagen (Exposé) und eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie mit aussagekräftigen Bildern.

Erstellung der Verkaufsunterlagen

Professionelle und gezielte Werbemaßnahmen 

Ihre Immobilie wird individuell und bestens aufbereitet in Print- und Internetplattformen dargestellt. Bekannt sind wir in der Region auch für unsere Secret Sale Verkäufe unter Ausschluss der Öffentlichkeit.

Professionelle und gezielte Werbemaßnahmen

Immobilienbesichtigung

Alle Termine und Verkaufsgespräche führen wir persönlich und in Ihrem Sinne. Sie sparen sich Zeit und treffen nur auf potenzielle Interessenten. Einzelbesichtigungen sind selbstverständlich. 

Immobilienbesichtigung

Kaufpreisverhandlungen  

Unter Absprache aller Parteien führen wir die Kaufpreisverhandlungen und begleiten Sie vertrauensvoll auf dem Weg zur Einigung. 

Kaufpreisverhandlungen

Bonitätsprüfung

Vor dem Nachweis von Interessenten prüfen und selektieren wir nach speziellen Kriterien.

Bonitätsprüfung

Notarieller Kaufvertrag 

Wir koordinieren die Notartermine und bereiten den gesetzeskonformen Kaufvertrag fachgerecht und sorgfältig für Sie vor.

Notarieller Kaufvertrag

Objektübergabe 

Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach notariellem Kaufvertrag fachmännisch. Somit übernehmen wir die Übergabe inkl. Erstellung eines Übergabeprotokolls und einer Fotodokumentation.

Objektübergabe

Ummeldung u. Weitere Serviceleistungen  

Wir übernehmen für Sie nach Kaufvertragsabschluss die erforderlichen Ummeldungen (Zähler, Grundbesitzabgaben, Kaminkehrer, WEG-Verwalter etc.) und erstellen für Sie die unterjährige Abrechnung der Grundbesitzabgaben. 

Ummeldung u. Weitere Serviceleistungen

Luftaufnahmen Ihrer Immobilie als Standard

Wir erstellen nach Zustimmung des Eigentümers für jede im Portfolio befindliche Immobilie hochwertige Luftaufnahmen in 4K Auflösung mit einer Drohne. Dies bringt folgende Vorteile für Verkäufer und Erwerber mit sich:
• Immobilie kann von oben betrachtet werden
• Grundstücksgröße ist besser erkennbar
• Neuer Blickwinkel auf Umgebung, Lage und Umfeld
• Verkaufsfördernde und besondere Präsentation
• Abgrenzung von anderen angebotenen Immobilien durch Besonderheit einer Luftaufnahme
• Nicht einsehbare Bauteile können beflogen werden (Teile des Daches etc.)

 

Immobilien Vermietung

Ermittlung des Mietpreises

Wir führen eine Mietpreisanalyse anhand der aktuellen Marktsituation unter Berücksichtigung der Zielgruppe durch. Berücksichtigung findet die Beschaffenheit Ihrer Immobilie, deren direktes Umfeld sowie die Infrastruktur.

Ermittlung des Mietpreises

Erstellung der Vermietungsunterlagen

Wir erstellen ein individuelles Vermietungs-Exposé mit aussagekräftigen Bildern und allen notwendigen Informationen.

Erstellung der Vermietungsunterlagen

Professionelle Werbemaßnahmen

Wir präsentieren Ihre Immobilie individuell und bestens aufbereitet in Print- und Internetplattformen. 

Professionelle Werbemaßnahmen

Immobilienbesichtigung

Wir bearbeiten und selektieren die Kontaktanfragen und vereinbaren Besichtigungstermine. Hierbei handelt es sich um reine Einzelbesichtigungstermine. 

Immobilienbesichtigung

Bonitätsprüfung der Mietinteressenten 

Vor dem Nachweis von Interessenten prüfen und selektieren wir nach speziellen Kriterien.

Bonitätsprüfung der Mietinteressenten

Erstellung des rechtssicheren Mietvertrags

Wir übernehmen für Sie die Vertragsverhandlung und die Mietvertragserstellung nach geltender Rechtsprechung.

Erstellung des rechtssicheren Mietvertrags

Übergabe und Ummeldung

Wir übernehmen für Sie die Übergabe inkl. Erstellung eines Übergabeprotokolls inkl. einer Fotodokumentation und informieren bspw. die Hausverwaltung und die zuständigen Versorger (Gas, Strom etc..) über den Mieterwechsel. 

Übergabe und Ummeldung

Wir geben Ihnen eine 
Mietgarantie

Falls der unsererseits gefundene Mieter innerhalb des ersten vollen Jahres rechtskräftig wieder kündigt und auszieht, vermieten wir Ihnen die betreffende Mietwohnung kostenfrei nochmals. 

 

Referenzen

KOntakt

Wie können wir Ihnen behilflich sein? Schreiben Sie uns!

Rufen Sie uns auch gerne unter 09721 – 70330 an. 

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    Wirth Immobilien
    5.0
    Basierend auf 50 Rezensionen
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    Michael Bauer
    Michael Bauer
    11:51 06 Dec 20
    Sehr kompetente Beratung, ausgezeichnetes Fachwissen und jederzeit erreichbar! Wir haben uns stets sehr gut aufgehoben... gefühlt. Vielen Dank Herr Model!mehr
    Michael Pfister
    Michael Pfister
    06:47 21 Nov 20
    Wir wurden hervorragend betreut. Herr Model war und ist zu jedem Zeitpunkt sehr professionell und ehrlich! Bei Fragen... stand er immer zur Seite und bei offenen Themen kümmerte er sich sofort um eine Lösung. Er war sehr gut erreichbar. Kann zu 100% weiter empfohlen werden. Vielen Dank!!!mehr
    M D
    M D
    08:09 17 Nov 20
    Sehr freundlicher und stets schneller Kontakt, der Verkauf unserer Immobilie verlief völlig unkompliziert und zügig,... obwohl wir nicht vor Ort waren. Es wurde sich sehr professionell um alles gekümmert, nur zu empfehlen ! Vielen Dank an Herrn Model, jederzeit gerne wieder !mehr
    Umberto Eko Fresh
    Umberto Eko Fresh
    18:47 14 Nov 20
    Von Erstkontakt über die Abwicklung bis zur Objektübergabe kompetent, zuverlässig und freundlich. Wir sind mit der... Leistung sehr zufrieden und werden Wirth Immobilien stets weiterempfehlen.mehr
    Helmut Schmidt
    Helmut Schmidt
    05:14 17 Aug 20
    Als Mieter in einer zu verkaufenden Wohnung hab ich beste Erfahrungen gemacht. Herr Model war für das Objekt... zuständig. Besuche wurden in Absprache terminiert. Termine wurden pünktlich eingehalten. Die Besuche wurden nicht unnötig in die Länge gezogen. Insgesamt kompetent, freundlich und vertrauenswürdig. - Danke!mehr
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