Großzügige Maisonette-Wohnung mit schöner Dachterrasse in innenstadtnaher Lage
97422 Schweinfurt, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseRhönstraße 18
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax00499721703349
Objektdaten
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Objekt ID11.560
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Nordwestlicher Stadtteil)
97422 Schweinfurt -
EtageEG
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Wohnfläche ca.80 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1998
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BauweiseMassiv
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Stellplatz1 Stellplatz
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Kaution2.700,00 EUR
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Kaltmiete900,00 EUR
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Betriebskosten brutto300,00 EUR
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Warmmiete1.200,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Balkon
- Keller
- Massivbauweise
- Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum17.09.2018
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Gültig bis17.09.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch85,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Vermieten steht eine großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstreckt und durch ihre offene Raumgestaltung sowie die großzügige Dachterrasse überzeugt. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet; sowohl das vorhandene Mobiliar als auch die Einbauküche sind Bestandteil der Vermietung.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangs- und Dielenbereich. Von hier aus sind das separate Gäste-WC sowie die Küche erreichbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche einschließlich Elektrogeräten ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt.
Den Mittelpunkt der unteren Wohnebene bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-/Essbereich. Der Parkettboden und die großen Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Von hier aus besteht direkter Zugang auf die großzügige Dachterrasse, die viel Platz für einen schönen Aufenthaltsbereich im Freien bietet.
Eine offene, wohnungsinterne Treppe verbindet das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss und unterstreicht den typischen Maisonette-Charakter der Wohnung. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie das Badezimmer. Von dieser Ebene besteht außerdem Zugang zum Spitzboden, der eine zusätzliche kleine Lagerfläche bietet.
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und bietet damit die Möglichkeit, sie ohne größeren Einrichtungsaufwand zu beziehen. Die vorhandene Einbauküche sowie das Mobiliar sind bereits Bestandteil des Mietangebots.
Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohn-/Essbereich, durchdachtem Maisonette-Grundriss, schöner Dachterrasse und vollständiger Möblierung.
- Kaltmiete: 900 € p. M.
- Nebenkosten: 300 € p. M. (inkl. Heizkosten)
- Warmmiete: 1.200 € p. M.
- Miete Außenstellplatz: 50 € p. M.
- Kaution: 2.700 €
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater.
Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die Mietwohnung befindet sich in innenstadtnaher Lage von Schweinfurt. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Die zentrale Lage bietet zugleich eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt; auch der Bahnhof Schweinfurt Stadt ist auf kurzem Weg erreichbar. Damit lassen sich viele Wege des täglichen Lebens bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
