Sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit EBK in zentraler Innenstadtlage
97421 Schweinfurt, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
-
FirmaWirth-Model GbR
-
AdresseRhönstraße 18
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax00499721703349
Objektdaten
-
Objekt ID11.519
-
ObjekttypWohnung
-
Adresse(Innenstadt)
97421 Schweinfurt -
Etage3
-
Wohnfläche ca.50 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1957
-
Zustandteil-/vollsaniert
-
BauweiseMassiv
-
Kaution1.770,00 EUR
-
Kaltmiete590,00 EUR
-
Betriebskosten brutto100,00 EUR
-
Warmmiete690,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Massivbauweise
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis20.08.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1957
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch165,76 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht diese 2018/2019 grundlegend sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² im 3. OG eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage zur Verfügung. Betreten wird diese über den großzügigen Wohnbereich mit EBK samt Elektrogroßgeräten (Backofen, Kühlschrank, Herd). Der Wohnbereich ist durch vier Fenster sehr schön belichtet. Ausgestattet ist die Wohnung mit Kunststofffenstern. Das hochwertige Badezimmer ist farblich neutral und ansprechend gestaltet und beinhaltet neben einem Handwaschbecken weiterhin eine bodengleiche Dusche sowie ein WC. Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine besteht ebenfalls im Badezimmer.
Abgerundet wird die Wohnung durch das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Raum für die Platzierung eines großen Bettes sowie eines Kleiderschrankes hinter der Türe. Belichtet wird auch dieses Zimmer durch große Fensterflächen. Neben dem in der Wohnung befindlichen Abstellraum ist im Mietpreis ein Kellerabteil enthalten.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung. Die Treppenhausreinigung sowie Straßenreinigung wird durch einen Hausmeister vorgenommen.
Die Kaltmiete der Wohnung beläuft sich auf 590 € p. m. zzgl. 100 € p. m. Nebenkosten inkl. Heizkosten. Die Kaution errechnet sich aus drei Kaltmieten und liegt somit bei 1.770 €. Die EBK ist im Mietpreis enthalten. Strom ist Mietersache. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die zur Vermietung angebotene Wohnung liegt in zentraler Innenstadtlage Schweinfurts. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grundschulen sind entsprechend fußläufig zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
