Ansprechende Vier-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und TG-Stellplatz an der Haardt

Beschreibung

Diese attraktive Vier-Zimmer-Wohnung an der Schweinfurter Haardt mit einer Wohnfläche von ca. 109,60 m² bietet großzügigen Raum für Familien und überzeugt durch einen funktionalen, durchdachten Grundriss.
Man betritt die Wohnung über einen einladenden Windfang (3,64 m²), der in eine geräumige Diele (8,96 m²) führt und so für eine angenehme Eingangssituation sorgt. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung auf kurzem Weg.
Das helle Wohn- und Esszimmer (27,78 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Die direkt angrenzende Küche (7,89 m²) ermöglicht ein praktisches und kommunikatives Kochen. Beide Räume profitieren vom Zugang zu einem der drei Balkone – ideal zum Lüften und für frische Luft im Alltag. Die Einbauküche der Marke Allmilmö wird mitvermietet. Die Elektrogeräte stehen im Eigentum der bisherigen Mieter und können abgelöst werden.
Das Schlafzimmer (15,51 m²) sowie zwei separate Kinderzimmer (15,85 m² und 11,84 m²) bieten genügend Rückzugsraum für jeden. Die Kinderzimmer sind ebenfalls mit Balkonzugang ausgestattet, was den Wohnwert spürbar steigert.
Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer. Das erste Badezimmer wird über den Windfang betreten und beinhaltet eine Wanne, ein WC sowie ein Handwaschbecken. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls innenliegend gestaltet und verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein WC sowie zwei Handwaschbecken. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum direkt in der Wohnung.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraums im Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für monatlich 50 € mit anzumieten.

Anmerkung: Die laufende Gebäudesanierung wird voraussichtlich Ende 2026 abgeschlossen; das Gerüst wird entsprechend zeitnahe entfernt.