Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen | Deutschhöfer Straße

97422 Schweinfurt, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.409
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Hochfeld/Steinberg)
    97422 Schweinfurt
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    2.070,00 EUR
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.05.2018
  • Gültig bis
    21.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    69,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen | Deutschhöfer Straße
- Rd. 74m² Wohnfläche
- 2. OG rechts - ohne Aufzug
- Wohnung wurde kernsaniert inkl. Badezimmer, Elektrik, Bodenbeläge, Wand- und Decken
- Wohnung wird OHNE Einbauküche vermietet
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken | Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer vorhanden
- Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, Küche mit Zugang auf kleinen Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den großen Balkon
- Kellerabteil gehört zur Einheit
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung 2006
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Immobilie verfügt über einen Vollwärmeschutz
- Kaltmiete: 690 € p. m.
- Nebenkosten: 210 € p. m. (inkl. Heizung)
- Garage: 60 € p. m. (Muss nicht gemietet werden - Nur bei Bedarf)
- Außenstellplatz: 30 € p. m. (Muss nicht gemietet werden - Nur bei Bedarf)
- Kaution: 2.070 €
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Strom ist durch Mieter anzumelden und zu begleichen

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Mietwohnung befindet sich in der Deutschhöferstraße in Schweinfurt im Stadtteil Hochfeld/Steinberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen sind fußläufig zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist unmittelbar vor dem Haus gegeben.

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