Sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit EBK in zentraler Innenstadtlage

97421 Schweinfurt, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.253
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    97421 Schweinfurt
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Kaution
    1.710,00 EUR
  • Kaltmiete
    570,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    700,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.08.2018
  • Gültig bis
    20.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    165,76 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 165,76 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Neuvermietung steht diese 2018/2019 grundlegend sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² im 2. OG eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage zur Verfügung. Betreten wird diese über den sehr großzügigen Wohnbereich mit EBK samt Elektrogroßgeräten (Backofen, Kühlschrank, Herd). Der Wohnbereich ist durch vier Fenster sehr schön belichtet. Ausgestattet ist die Wohnung mit Kunststofffenstern. Das hochwertige Badezimmer ist farblich neutral und ansprechend gestaltet und beinhaltet neben einem Handwaschbecken weiterhin eine bodengleiche Dusche sowie ein WC. Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine besteht ebenfalls im Badezimmer.
Abgerundet wird die Wohnung durch das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Raum für die Platzierung eines großen Bettes sowie eines Kleiderschrankes hinter der Türe. Belichtet wird auch dieses Zimmer durch große Fensterflächen. Neben dem in der Wohnung befindlichen Abstellraum ist im Mietpreis ein Kellerabteil enthalten.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung. Die Treppenhausreinigung sowie Straßenreinigung wird durch einen Hausmeister vorgenommen.

Die Kaltmiete der Wohnung beläuft sich auf 570 € p. m. zzgl. 130 € p. m. Nebenkosten inkl. Heizkosten. Die Kaution errechnet sich aus drei Kaltmieten und liegt somit bei 1.710 €. Die EBK kann von bisherigen Mietern abgelöst werden. Strom ist durch den Mieter anzumelden.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. 
Die zur Neuvermietung angebotene Wohnung liegt in zentraler Innenstadtlage Schweinfurts. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grundschulen sind entsprechend fußläufig zu erreichen.

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