Neuwertige Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage

97421 Schweinfurt, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.162
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Innenstadt)
    97421 Schweinfurt
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.520,00 EUR
  • Kaltmiete
    840,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    1.070,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.03.2020
  • Gültig bis
    11.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    64,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 64,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Neuvermietung steht diese Drei-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage Schweinfurts zur Verfügung. Erreicht wird diese durch das Treppenhaus oder den im Objekt befindlichen Aufzug und eröffnet sich in Form eines großen ansprechenden Flurbereichs. Der offen angelegte Wohn-/Essbereich umfasst eine Fläche von rd. 30 m² und befindet sich unmittelbar neben der offen gestalteten Küche samt EBK. Diese umfasst rd. 9,5 m². Große Fensterflächen sorgen für eine schöne Belichtung. Der rd. 11,5 m² große Balkon ist überdacht und durch den Wohn-/Essbereich erreichbar. Das Schlafzimmer liegt neben dem Kinderzimmer und verfügt wie auch die sonstige Wohnung über einen schönen Parkettboden. Das Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken ist Innenliegend und beinhaltet eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Komplettiert wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung ist weiterhin noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig. Betreut wird die Wohnanlage von einem Hausmeisterservice.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

840 € p. m. Kaltmiete, 50 € p. m. Küche, 230 € p. m.Nebenkosten inkl. Heizkosten, 80 € p. m. Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Mietwohnung befindet sich in der Schweinfurter Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte etc. sind selbsterklärend fußläufig erreichbar.

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