Moderne neuwertige Fünf-Zimmer-WHG mit Dachterrassen, Stellplatz und Garage | Aufzug vorhanden
97493 Bergrheinfeld, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseBirkenstr. 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax00499721703349
Objektdaten
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Objekt ID11.460
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ObjekttypWohnung
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Adresse97493 Bergrheinfeld
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Wohnfläche ca.136 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2012
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage1 Stellplatz
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Kaution3.300,00 EUR
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Kaltmiete1.100,00 EUR
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Betriebskosten brutto340,00 EUR
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Warmmiete1.440,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Keller
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Satteldach
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
nicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
- 2. OG - mit Aufzug
- rd. 136 m²
- Fußbodenheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Hochwertige Ausstattung mit überwiegend Feinsteinzeug-Fliesen in Holzoptik sowie Vollholz-Eichenparkett.
- Raumaufteilung: Diele bzw. Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang auf Dachterrasse, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang auf Dachterrasse, Speisekammer, Flur, Arbeits- / Kinderzimmer mit Zugang auf Dachterrasse, zweites Arbeits- / Kinderzimmer mit Zugang auf beide Dachterrassen, Schlafzimmer, Badezimmer
- Elektrische Rollläden, überwiegend mit Fliegengitter ausgestattet
- Hochwertige LEICHT-Einbauküche mit Premiumgeräten von MIELE
- Praktische Speisekammer mit Fenster unmittelbar neben der Küche
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch mit 2 Armaturen
- Separates Gäste-WC
- Sehr großzügige Dachterrasse (rd. 40 m²) mit hochwertiger elektrischer Markise sowie eine weitere kleine Dachterrasse
- Gesamte Wohnanlage verfügt über eine Wasser-Entkalkungsanlage
- Kellerabteil gehört zur Einheit
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum im Keller
- Kaltmiete: 1.100 € p. m.
- Nebenkosten: 340 € p. m. (inkl. Heizkosten)
- Stellplatz: 40 € p. m. (Gehört zur Einheit)
- Garage: 60 € p. m. (Gehört zur Einheit)
- Kaution: 3.300 €
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Strom ist durch Mieter anzumelden und zu begleichen
Lage
Bergrheinfeld ist eine Gemeinde mit circa 5.000 Einwohnern im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grundschulen sind gut zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden. Vor allem die unmittelbare Nähe zur Schweinfurter Stadtgrenze ist bezeichnend. So verfügt Schweinfurt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer, die Kunsthalle und das Stadttheater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg- Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josef gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
