Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz | Hochfeld/Steinberg
97422 Schweinfurt, Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseBirkenstr. 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax00499721703349
Objektdaten
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Objekt ID11.430
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse(Hochfeld/Steinberg)
97422 Schweinfurt -
Etage2
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Wohnfläche ca.101 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1974
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Tiefgarage1 Stellplatz
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Hausgeld390 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis245.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Keller
- Massivbauweise
- Satteldach
- Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum10.09.2018
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Gültig bis09.09.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1975
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch109,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte und großzügige Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung am Schweinfurter Hochfeld/Steinberg. Im 2. OG gelegen wird die Wohneinheit über ein geräumiges Treppenhaus erreicht und durch einen Flurbereich erschlossen. Die Küche mit enthaltener Einbauküche befindet sich unmittelbar neben dem Wohnungseingang. Das offene Wohn-/Esszimmer ist gegenüber der Küche gelegen und durch großflächige Fensterflächen nach Süden erstklassig belichtet. Ein schöner Balkon ist vorhanden. Abgerundet wird die Wohnebene im 2. OG durch ein innenliegendes Gäste-WC sowie durch ein Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer).
Die zweite Wohnebene (im DG gelegen) der Maisonette-Wohnung wird durch eine Wendeltreppe erreicht und beinhaltet zwei Kinderzimmer sowie ein schönes Badezimmer mit WC, Dusche und Handwaschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage. Betreut wird die Anlage durch einen Hausmeister sowie durch eine Schweinfurter Hausverwaltung.
Lage
Die Stadt Schweinfurt, mit rund 55.000 Einwohnern (Stand Ende 2023), hat sich von einer klassischen Industriestadt zu einem modernen Wirtschafts- und Technologiestandort entwickelt und ist ein bedeutender Beschäftigungsmagnet der Region.
Trotz ihrer kompakten Größe bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter das international anerkannte Museum Georg Schäfer und das Stadttheater Schweinfurt. Ergänzt wird dies durch ein breites Bildungsspektrum, insbesondere durch die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt (THWS), die deutschlandweit für ihre ingenieurwissenschaftlichen Studiengänge geschätzt wird.
Die medizinische Versorgung ist mit den Krankenhäusern Leopoldina und St. Josef sowie zahlreichen Arztpraxen und medizinischen Versorgungszentren (MVZ) umfassend gesichert.
Schweinfurt profitiert von seiner zentralen Lage in Deutschland: Die Autobahnen A 70, A 71 und A 7 machen die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Das gut ausgebaute Stadtbusnetz gewährleistet zudem eine verlässliche Mobilität innerhalb der Stadt und der Umgebung. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main (Fraport) ist bequem mit dem Auto oder per Zug erreichbar.
Mit seiner Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt, Bildungsqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Schweinfurt ideale Bedingungen für Bewohner und Unternehmen.
Diese Wohnung befindet sich gefragter Lage am Schweinfurter Hochfeld/Steinberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Die Lage besticht durch ein sehr grünes Wohnumfeld.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
