Ansprechende Maisonette-WHG mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz in zentraler ruhiger Lage |Erbbaurecht

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese sehr ansprechende und großzügige Maisonette-Wohnung in gefragter Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweinfurter Innenstadt. Betreten wir die Immobilie durch einen Flurbereich, welcher gelungen in den offen gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich überleitet. Weiterhin ermöglicht dieser besagte Flurbereich den Zugang in das Tageslicht-Gäste-WC mit Handwaschbecken. Der Wohnbereich umfasst eine Fläche von rd. 35 m² und ist durch zahlreiche Fenster sowie eine bodengleiche Fensterfläche zum Balkon (tlw. mit Glasüberdachung, Balkonkraftwerk vorhanden und elektrische Markise) erstklassig belichtet. Der Küchenbereich ist offen gestaltet und die verbaute Einbauküche samt der zugehörigen Elektrogeräte (u. a. BORA Kochfeld mit Abzug) ist im Kaufpreis enthalten und wird entsprechend mit veräußert. Eine praktische Speisekammer steht zur Verfügung.
Es könnten vom Wohn-/Esszimmer baulich zwei Schlafzimmer abgeteilt werden. Der Grundriss der Wohnung war ursprünglich so konzipiert.
Die sonstige Wohnebene wird durch einen Flurbereich erschlossen und beinhaltet ein großes Schlafzimmer sowie ein sehr schön gestaltetes Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Ein Handtuchheizkörper ist verbaut.
Die zweite Geschossebene dieser Maisonette Wohnung ist als Galerie angelegt, welche gelungen in das weitere ausgebaute Zimmer überleitet. Dachfenster sorgen für eine schöne Belichtung. Eine beleuchtete abschließbare Abstellkammer ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Verwaltet wird die Immobilie durch eine Schweinfurter Hausverwaltung. Ein Hausmeisterservice betreut das Objekt.
Ein bis zur Wohnung führender Treppenlift kann übernommen werden. Sprechen Sie uns gerne an.

Es handelt sich um eine Erbbaurechtsimmobilie. Der Erbbauzins beläuft sich auf 586,32 € p. a. und somit rd. 48,86 € p. m. | Erbbaurechtsbestellung 1994 auf die Dauer von 66 Jahren. Die Restlaufzeit beläuft sich entsprechend auf 35 Jahre. | Sprechen Sie uns bzgl. der detaillierten Erbbaurechtsunterlagen gerne an.