Zwei-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und TG-Stellplatz | Lengfeld
97076 Würzburg, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseBirkenstr. 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 9721 703349
Objektdaten
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Objekt ID11.Würzburg214
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ObjekttypWohnung
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Adresse97076 Würzburg
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Wohnfläche ca.47 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1983
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Hausgeld253,50 EUR
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis145.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Duplex-Garage
- Dusche
- Keller
- Massivbauweise
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum15.04.2018
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Gültig bis14.04.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1983
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch210,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Zwei-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und TG-Stellplatz |Lengfeld
- 2. OG rechts
- Baujahr 1983
- rd. 47 m²
- Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Dachterrasse, Schlafzimmer
- Einbauküche samt der Elektrogroßgeräte im Kaufpreis enthalten
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC u. Handwaschbecken
- Schöne Dachterrasse durch den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich zugänglich
- Praktische Abstellkammer auf der Geschossebene u. Kellerabteil
- Fliesen und Laminatböden
- Kunststofffenster weiss ISO
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 2008
- Hausgeld WOHNUNG : 253,50 € p. m. Inklusive 188,14 € p. m. umlagefähige Kosten, 34,45 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie rd. 31,00 € p. m. Rücklagenzuführung
- Rücklagen WHG: Stand 31.12.2021 für die gesamte WEG: 55.210,55 € | Stand 31.12.2021 für die WHG anteilig: 3.159,21 €
- Rücklagen Waschmaschine: Stand 31.12.2021 für die gesamte WEG: 5.332,10 € | Stand 31.12.2021 für die WHG anteilig: 305,12 €
- 1 x Duplex Stellplatz in TG gehört zur WHG und ist im Kaufpreis enthalten
- Hausverwaltung und Hausmeister betreut die Wohnanlage
Lage
- Würzburg Lengfeld
- Stadtteil von Würzburg im Nordosten der Stadt
- Gute Anbindung zu zahlreichen Buslinien
- Unmittelbare Nähe zu B19 und B8 sowie A7 und A3
- Hervorragende Infrastruktur bestehend aus medizinischer Versorgung, Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants etc.
- Schulen, Kindergärten sowie Spielplätze stehen zur Verfügung
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
