Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei TG-Stellplätzen in zentraler und ruhiger Lage

97422 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SW11.SA153
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Nördlicher Stadtteil)
    97422 Schweinfurt
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.01.2020
  • Gültig bis
    26.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    66,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger aber dennoch sehr zentraler Lage. Erreicht werden kann diese über ein durchweg gepflegtes Treppenhaus oder über den im Objekt befindlichen Aufzug. Erschlossen wird die Wohnung durch einen ansprechenden großzügigen Flurbereich mit einer Garderobennische. Das Wohn-/Esszimmer ist offen angelegt und umfasst eine Fläche von rd. 30 m². Zahlreiche große Fensterfronten sorgen für eine erstklassige Belichtung. Die Küche samt EBK befindet sich unmittelbar neben dem Wohn-/Essbereich und beinhaltet auch eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Die Gestaltung einer offenen Küche ist durchaus denkbar. Durch das Wohn-/Esszimmer besteht auch eine Austrittsmöglichkeit auf den über 11 m² großen nach Süd-/Westen ausgerichteten Balkon mit Außenwasserhahn.
Das Kinderzimmer mit bodengleichem Fenster und franz. Balkon sowie das Schlafzimmer mit rd. 15 m² kann ebenfalls durch den Flur erreicht werden. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken sowie ein innenliegendes Gäste-WC mit Waschbecken.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung. Betreut wird die Wohnanlage von einer Schweinfurter Hausverwaltung und durch einen Hausmeisterservice.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Dieses Objekt liegt im nördlichen Stadtteil Schweinfurts. Dieser Stadtteil besticht durch die unmittelbare Nähe zur Schweinfurter Innenstadt und die erstklassige Stadtbus-Anbindung. Es handelt sich um eine ruhige, aber dennoch sehr zentrale Wohnlage.

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