6-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, Aufzug und PKW-Stellplatz in zentraler Innenstadtlage

Beschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 113 m² Wohnfläche verbindet zentrales Innenstadtwohnen mit einem besonderen Extra: einer eigenen Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Altstadt.
Die Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus. Sie betreten eine großzügige Diele, von der aus sich die gut geschnittenen Zimmer erschließen. Die Räume lassen sich flexibel als Wohn-, Ess-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Gauben- und Dachflächenfenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das größte Zimmer umfasst rund 20 m² und führt direkt hinaus auf die Dachterrasse – an warmen Tagen ein echtes Wohnzimmer unter freiem Himmel. Von diesem Raum aus ist ein Duschbad zugänglich. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Für Stauraum sorgen Abstellräume innerhalb der Wohnung, ein weiterer Abstellraum am Treppenhaus sowie der zur Wohnung gehörende Spitzboden. Ein PKW-Stellplatz im Stapelparker ist im Kaufpreis enthalten – in der Innenstadt ein klarer Vorteil.
Die Eigentümergemeinschaft hat 2025 umfangreich investiert: Die Heizungsanlage wurde erneuert, Stapelparker und Aufzug wurden instand gesetzt. Die Wohnanlage wird hausmeisterlich betreut, die Treppenhausreinigung wird übernommen. Eine Schweinfurter Hausverwaltung betreut das Objekt.
Die Einheit wurde bislang als Arztpraxis genutzt. Dank des großzügigen Grundrisses mit vielen separat begehbaren Zimmern lässt sich hier eine ansprechende Wohnung realisieren – ob zur Selbstnutzung mit viel Platz für Familie und Homeoffice oder als Kapitalanlage mit flexiblen Vermietungsmöglichkeiten, etwa zur zimmerweisen Vermietung. Die Wohnung bietet viel Raum für eigene Ideen und kann nach Ihren Vorstellungen modernisiert und gestaltet werden. Sprechen Sie uns gerne an – wir beraten Sie zu den Nutzungsmöglichkeiten.