Sanierte Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage | Hochparterre

97422 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11SW-401
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Hochfeld/Steinberg)
    97422 Schweinfurt
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    497,02 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.01.2018
  • Gültig bis
    07.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    100,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Vier-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer Schweinfurter Wohnanlage am Steinberg. Die gründliche Renovierung umfasste die Innentüren, Wände und Bodenbeläge. Die Badezimmer bestehend aus Gäste-WC und Hauptbad wurden ebenfalls komplett saniert. Betreten wird die Wohnung über einen geräumigen Flurbereich. Dieser bietet Zutritt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Des weiteren beinhaltet die Wohnung zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und einen praktischen Abstellraum sowie ein innenliegendes Badezimmer. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Gäste WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum. Ein Aufzug ist in der Anlage verbaut. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht zur Verfügung.
Die Anlage wird von einer Schweinfurter Hausverwaltung und einem Hausmeister betreut.
Die zugehörige Garage ist im Kaufpreis enthalten und nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Diese wurde ebenfalls komplett saniert.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. 
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Hochfeld/Steinberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.

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