Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz | renoviert

97422 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11Schweinfurt207
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Hochfeld/Steinberg)
    97422 Schweinfurt
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    241 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    168.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.09.2019
  • Gültig bis
    17.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Renovierte Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
- EG links
- Baujahr 1962
- 78 m² Wohnfläche (siehe Wohnflächenberechnung)
- Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, Küche, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer
- Die Wohnung wurde 2018/2019 saniert. Dies betrifft die Elektrik, die Fenster, die Boden- und Wandbeläge sowie das Badezimmer
- Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine Wanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.
- Schöner Balkon mit Zugang durch das Wohn-/Esszimmer
- Kellerabteil und Stellplatz gehört zur Wohnung
- Kunststofffenster weiss ISO
- Gas-Zentralheizung aus 2019
- Hausgeld : 241,00 € p. m. Inklusive 134,53 € p. m. umlagefähige Kosten, 31,21 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie rd. 75,00 € p. m. Rücklagenzuführung
- Rücklagen WHG: Stand 31.12.2021 für die gesamte WEG: 41.804,24 € und Stand 31.12.2021 für die WHG anteilig: 4.664,20 €
- Hausverwaltung und Hausmeister betreut die Wohnanlage
- Die Wohnung ist vermietet

Detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Hochfeld/Steinberg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

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