Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und TG Stellplatz in gefragter Lage | Hochfeld
97422 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen am Hochfeld mit rd. 78 m² | Baujahr 1973
- 8. OG mit Aufzug
- Raumaufteilung: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer
- Praktischer Abstellraum
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Waschmaschinen Stellplatz in der Wohnung
- Vollständige Badezimmer Sanierung in 2016
- EBK wird mit veräußert
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (siehe Energieausweis)
- Weisse Kunststofffenster ISO aus 2014 | Dreifachverglasung und elektrische Rollläden
- Hausgeld: 331 € p. m. (WP 2023) mit 202,86 € p. m. umlagefähige Kosten, 46,58 € p. m. nicht umlagefähige Kosten und 81,26 € p. m. Rücklagenzuführung
- Rücklagen: Stand 31.12.2022 für die gesamte WEG: 115.670,28 € und anteilig für die WHG: 2.328,88 € | Stand 31.12.2022 für die gesamte Garage: 7.195,56 € und anteilig für die WHG: 239,85 €
- TG-Stellplatz gehört zur Wohnung
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Schweinfurter Hausverwaltung betreut die Wohnanlage
- Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die ETW befindet sich im Stadtteil Hochfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.
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