Großzügige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage in bester Lage
97422 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
-
FirmaWirth-Model GbR
-
AdresseRhönstraße 18
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax00499721703349
Objektdaten
-
Objekt ID11.480
-
ObjekttypWohnung
-
Adresse(Hochfeld/Steinberg)
97422 Schweinfurt -
Etage2
-
Wohnfläche ca.91,32 m²
-
Zimmer3,5
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1977
-
Zustandgepflegt
-
BauweiseMassiv
-
Garage1 Stellplatz
-
Hausgeld326,44 EUR
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
-
Kaufpreis290.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Garage
- Keller
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Separates WC
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum16.10.2023
-
Gültig bis15.07.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1977
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch76,10 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche in attraktiver Lage am Schweinfurter Hochfeld. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet durch ihre Geschosslage einen einmaligen Fernblick sowie erstklassige Belichtung.
Betreten die Wohnung durch den Flur beziehungsweise den Eingangsbereich, welcher unter anderem den Zugang in den praktischen Abstellraum sowie in das Gäste WC ermöglicht und gelungen in die schön angelegte Essdiele überleitet.
Die Küche mit enthaltener Einbauküche samt Elektrogeräte befindet sich unmittelbar neben der Essdiele und neben dem sehr geräumigen Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Der Balkon ist sehr schön geschnitten und bietet einen erstklassigen Ausblick.
Zugang auf den Balkon besteht auch durch das Kinderzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer.
Zahlreiche hochwertige Einbauschränke sind in der Wohnung fest verbaut und bieten praktischen Stauraum.
Komplettiert wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken. Eine Duschabtrennung und ein Handtuchheizkörper ist verbaut.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Stromanschluss in einem Garagenhof sowie Kellerabteil.
Die Wohnanlage wird von einer Schweinfurter Hausverwaltung sowie einem Hausmeisterservice betreut. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Lage
Die Stadt Schweinfurt, mit rund 55.000 Einwohnern (Stand Ende 2023), hat sich von einer klassischen Industriestadt zu einem modernen Wirtschafts- und Technologiestandort entwickelt und ist ein bedeutender Beschäftigungsmagnet der Region.
Trotz ihrer kompakten Größe bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter das international anerkannte Museum Georg Schäfer und das Stadttheater Schweinfurt. Ergänzt wird dies durch ein breites Bildungsspektrum, insbesondere durch die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt (THWS), die deutschlandweit für ihre ingenieurwissenschaftlichen Studiengänge geschätzt wird.
Die medizinische Versorgung ist mit den Krankenhäusern Leopoldina und St. Josef sowie zahlreichen Arztpraxen und medizinischen Versorgungszentren (MVZ) umfassend gesichert.
Schweinfurt profitiert von seiner zentralen Lage in Deutschland: Die Autobahnen A 70, A 71 und A 7 machen die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Das gut ausgebaute Stadtbusnetz gewährleistet zudem eine verlässliche Mobilität innerhalb der Stadt und der Umgebung. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main (Fraport) ist bequem mit dem Auto oder per Zug erreichbar.
Mit seiner Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt, Bildungsqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Schweinfurt ideale Bedingungen für Bewohner und Unternehmen.
Die ETW befindet sich im Stadtteil Hochfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist gegeben.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
