Schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage in ruhiger Lage
97424 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseBirkenstr. 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax00499721703349
Objektdaten
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Objekt ID11.422
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Bergl)
97424 Schweinfurt -
Etage2
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Wohnfläche ca.72 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Baujahr1960
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BauweiseMassiv
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis165.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Dusche
- Keller
- Massivbauweise
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum22.10.2025
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Gültig bis21.10.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf176,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage in ruhiger Lage
- 2. OG rechts - Kein Aufzug
- Baujahr 1960
- Rd. 72 m² Wohnfläche (siehe Wohnflächenberechnung)
- Fernwärme für Heizung | In einem Raum elektrischer Nachtspeicherofen
- Zweifachverglaste Kunststofffenster unterschiedlicher Einbaujahre (1997, 1992 etc.)
- Raumaufteilung: Diele, Abstellkammer, Wohn-/Esszimmer mit Balkon-Zugang, Küche, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken | Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
Hausgeld WHG : 239,57 € p. m. Inklusive 132,05 € p. m. umlagefähige Kosten, 36,03 € p. m. nicht umlagefähige Kosten, Vorauszahlung Betriebskosten Garage: 8,33 € p. m., sowie rd. 71,49 € p. m. Rücklagenzuführung und rd. 5,11 € p. m. Rücklagenzuführung Garage
- Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und steht im Verkaufsfall dem Erwerber zur Verfügung
- Einbauküche mit den verbauten Elektrogroßgeräten wird mit verkauft. Kühl-/Gefrierschrank wird entnommen.
- Großes Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum befindet sich im Kellergeschoss
- Schweinfurter Hausverwaltung betreut die Wohnanlage
- Hoffläche wird von Kehrdienst- und Winterdienst gepflegt
- Treppenhausreinigung durch externen Dienstleister
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Bergl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)










