Sehr schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage

97422 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.417
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Nördlicher Stadtteil)
    97422 Schweinfurt
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.04.2018
  • Gültig bis
    25.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    73,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Sehr schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage
- 2. OG - Aufzug vorhanden
- Baujahr 1995/1996
- Rd. 80,90 m² Wohnfläche (siehe Wohnflächenberechnung)
- Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Zweifachverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
- Raumaufteilung: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Wintergarten, Balkon
- Innenliegendes Badezimmer, Dusche, WC und Handwaschbecken
- Hausgeld WHG : 370,00 € p. m.
- Wohnung ist vermietet. Sprechen Sie uns gerne an.
- Die verbaute Einbauküche steht im Eigentum des Mieters
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Kellergeschoss
- Schweinfurter Hausverwaltung betreut die Wohnanlage
- Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.

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