Sehr schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage
97422 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseBirkenstr. 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax00499721703349
Objektdaten
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Objekt ID11.417
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Nördlicher Stadtteil)
97422 Schweinfurt -
Etage2
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Wohnfläche ca.80 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Tiefgarage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis245.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Keller
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum26.04.2018
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Gültig bis25.04.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch73,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Sehr schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage
- 2. OG - Aufzug vorhanden
- Baujahr 1995/1996
- Rd. 80,90 m² Wohnfläche (siehe Wohnflächenberechnung)
- Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Zweifachverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
- Raumaufteilung: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Wintergarten, Balkon
- Innenliegendes Badezimmer, Dusche, WC und Handwaschbecken
- Hausgeld WHG : 370,00 € p. m.
- Wohnung ist vermietet. Sprechen Sie uns gerne an.
- Die verbaute Einbauküche steht im Eigentum des Mieters
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Kellergeschoss
- Schweinfurter Hausverwaltung betreut die Wohnanlage
- Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)







