Schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz am Deutschhof
97422 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sarah Rausch
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AdresseBirkenstraße 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID11.412
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Deutschhof)
97422 Schweinfurt -
Etage3
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Wohnfläche ca.85,61 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1983
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BauweiseMassiv
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Tiefgarage1 Stellplatz
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Hausgeld294 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis198.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Keller
- Massivbauweise
- Separates WC
- Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum03.11.2027
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Gültig bis03.11.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1983
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch107,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz am Deutschhof
- 3. OG Mitte ohne Aufzug
- Baujahr 1982/1983
- Rd. 85,61 m² Wohnfläche (siehe Wohnflächenberechnung)
- Gas-Zentralheizung aus 2006 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Holzfenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahre 1982
- Raumaufteilung: Diele, Abstellkammer, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Balkon-Zugang, Flur, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer mit Balkon-Zugang
- Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand
Badezimmer innenliegend mit Wanne, WC und Handwaschbecken
- Waschmaschinen-Anschlussmöglichkeit im Badezimmer gegeben
- Schöner Balkon mit traumhaftem Ausblick
- Hausgeld WHG : 294,00 € p. m. Inklusive 169,37 € p. m. umlagefähige Kosten, 38,59 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie rd. 85,61 € p. m. Rücklagenzuführung
- Rücklagen WHG: Stand 31.12.2023 für die gesamte WEG: 187.944,03 €
- Hausgeld TG Stellplatz : 21,00 € p. m. Inklusive 7,46 € p. m. umlagefähige Kosten, 4,94 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie rd. 8,33 € p. m. Rücklagenzuführung
- Rücklagen TG: Stand 31.12.2023 für die gesamte TG: 195.612,10 €
- Wohnung ist vermietet. Mieterin strebt derzeit einen Auszug an und befindet sich auf Wohnungssuche. EBK steht im Eigentum der Mieterin.
- Die Wohnung ist vermietet. Mietbeginn: 01.05.2006 | Letzte Mieterhöhung zum 01.12.2025 | Gesamtmiete: 862,39 € p. m. Bruttomiete | 587,39 € p. m. Nettokaltmiete + 60,00 € p. m. TG-Stellplatz | 215 € p. m. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten | Kaution: 750 €
- TG-Stellplatz gehört zur Wohnung. Ebenfalls an Wohnungsmieter vermietet. Kein separater Mietvertrag. Siehe oben.
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Gemeinschaftlicher Trockenraum sowie Fahrradraum befindet sich im Kellergeschoss
- Schweinfurter Hausverwaltung betreut die Wohnanlage
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Deutschhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen sind fußläufig zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
