Ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in schöner Wohnlage

97422 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.310
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Deutschhof)
    97422 Schweinfurt
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    221 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.11.2017
  • Gültig bis
    03.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Zwei-Zimmer-Wohnung am Deutschhof mit rd. 65 m²
- 3. OG Mitte ohne Aufzug
- Raumaufteilung: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Balkon-Zugang
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken
- Waschmaschinenstellplatz in der Küche | Anschluss muss noch geschaffen werden
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Zweifachverglaste Holzfenster
- Hausgeld WOHNUNG : 221,00 € p. m. Inklusive 120,14 € p. m. umlagefähige Kosten, 34,65 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie 65,60 € p. m. Rücklagenzuführung
- Hausgeld GARAGE : 20,74 € p. m. Inklusive 7,46 € p. m. umlagefähige Kosten, 4,94 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie 8,33 € p. m. Rücklagenzuführung
- Rücklagen - Garage: Stand 31.12.2023 für die gesamte Garagenanlage: 195.612,30 € | Stand 31.12.2023 für die zugehörige Garage: 1.778,29 €
- Rücklagen - WHG: Stand 31.12.2023 für die gesamte WEG: 187.944.03 € | Stand 31.12.2023 für die WHG anteilig: 4.989.85 €
TG-Stellplatz gehört zur Wohnung
- Kellerabteil gehört zur Wohnung (Licht und Stromanschluss vorhanden.
- Gemeinschaftlicher Trockenraum sowie Fahrradraum befindet sich im Kellergeschoss
- Schweinfurter Hausverwaltung betreut die Wohnanlage
- Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Deutschhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen sind fußläufig zu erreichen.

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