Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in verkehrsgünstiger Lage Schweinfurts
97424 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Drei-Zimmer-Wohnung am Bergl mit rd. 64 m²
- 1. OG links ohne Aufzug
- Raumaufteilung: Flur, Schlafzimmer, offenes Wohn-/Esszimmer mit Balkon Zugang, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer
- Praktischer Einbauschrank im Flur
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken
- Waschmaschinenstellplatz in der Küche | EBK im Kaufpreis enthalten
- Kinderzimmer und Schlafzimmer: NeuwertigerTeppichboden
- Wohn-/Esszimmer: Parkettboden
- Küche: Fliesenboden
- Fernwärme Heizung aus 2014 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster aus 1998
- Hausgeld WOHNUNG : 163,00 € p. m. Inklusive 95,47 € p. m. umlagefähige Kosten, 24,88 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie 43,12 € p. m. Rücklagenzuführung
- Hausgeld GARAGE : 11,00 € p. m. Inklusive 4,25 € p. m. umlagefähige Kosten, 4,39 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie 2,00 € p. m. Rücklagenzuführung
- Rücklagen: Stand 31.12.2021 für die gesamte WEG: 70.245,22 €
Stand 31.12.2021 für die WHG anteilig: 1.765,24 €
- Einzelgarage in Garagenhof gehört zur Wohnung
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Schweinfurter Hausverwaltung betreut die Wohnanlage
- Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die ETW befindet sich im Stadtteil Bergl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.
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