Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz als Kapitalanlage

97424 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.138
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    97424 Schweinfurt
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    142.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.10.2018
  • Gültig bis
    08.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese schön geschnittene und vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage am Bergl. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug. Betreten wird die Wohnung durch einen Flurbereich in welchem ein Garderobenschrank untergebracht ist. Eine geräumige Wohnküche ist durch ein großes Fenster schön belichtet. Die Einbauküche mit den zugehörigen Elektrogeräten ist Eigentum der Mieterin. Das Wohn-/Esszimmer ist großzügig geschnitten und mit Parkettboden ausgestattet. Eine Austrittsmöglichkeit auf den Balkon besteht. Das Schlafzimmer befindet sich rechtsseitig des Flurbereichs und bietet ausreichend Raum für die Platzierung eines Bettes sowie eines großen Kleiderschrankes. Das Badezimmer der Wohnung ist innenliegend und beinhaltet ein Handwaschbecken, eine Badewanne, ein WC sowie eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz, welcher extern vermietet ist. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Verwaltet wird die Immobilie von einer Hausverwaltung. Ein Hausmeister betreut das Objekt.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Die Wohnung liegt im Stadtteil Bergl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Grundschulen sind gut zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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