Großzügige renovierte Vier-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage in Bestlage am Hochfeld
97422 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese sehr schöne Vier-Zimmer-Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage am Steinberg. Derzeit als Drei-Zimmer-Wohnung genutzt, wird die im Hochparterre gelegene Wohnung über eine großzügige Diele betreten, welche gleichermaßen den Zugang zur geräumigen Küche ermöglicht. Die Einbauküche mit den zugehörigen Elektrogroßgeräten ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eingerahmt wird die Küche linksseitig durch ein Kinder- oder Arbeitszimmer und rechtsseitig durch ein Schlafzimmer. Ausgestattet sind beide Zimmer mit Teppichboden.
Das WC ist räumlich vom Badezimmer separiert und wird durch ein Fenster natürlich belichtet. Das Badezimmer wurde im Jahre 2016 umfassend saniert und beinhaltet neben einem Handwaschbecken, eine bodengleiche Dusche sowie einen Handtuchheizkörper.
Aufgrund der derzeitigen Nutzung als Drei-Zimmer-Wohnung wurde das eigentliche Schlafzimmer zum Essbereich umfunktioniert und die Wand zum eigentlichen Wohn-/Esszimmer entfernt. Durch einen Trockenbau Einbau lässt sich die ursprüngliche Nutzung als Vier-Zimmer-Wohnung kurzfristig wieder herstellen. Das derzeitige Wohnzimmer ermöglicht weiterhin den Austritt auf den Balkon mit Holzbelag und Blick ins Grüne. Sowohl Wohn- als auch Essbereich sind durch groß angelegte Fenster sehr schön natürlich belichtet.
Die Wohnung wurde kontinuierlich instand gehalten und renoviert.Eine Einzelgarage sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohneinheit.
Das Hausgeld beläuft sich auf 324 € p. m.. Hiervon entfallen 115 € p.m. auf die Rücklagenzuführung für die Wohneinheiten und 2 € p. m. auf die Rücklagenzuführung für die Garagen. Die Weiteren nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 36,76 € p.m..
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Die zum Kauf angebotene Wohnung liegt in einer der besten Wohnlagen Schweinfurts - dem Steinberg. Der Schweinfurter Steinberg ist eine äußerst ruhige Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die nahe gelegene Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
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