Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage am Deutschhof
97422 Schweinfrut, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseBirkenstr. 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 9721 703349
Objektdaten
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Objekt ID11.342
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Deutschhof)
97422 Schweinfrut -
Etage1
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Wohnfläche ca.57 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1979
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Zustandrenovierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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Garage1 Stellplatz
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Hausgeld325 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis119.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Garage
- Keller
- Massivbauweise
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum02.08.2018
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Gültig bis02.08.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1979
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch111,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage am Deutschhof
- 1. OG links ohne Aufzug
- Baujahr 1979
- 57 m² Wohnfläche (siehe Wohnflächenberechnung)
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2004
- Raumaufteilung: Flur, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer mit Balkon-Zugang
- Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
- Waschmaschinenanschluss war letztmalig in der Küche. Nach einer Badezimmer-Sanierung könnte dieser auch im Badezimmer Platz finden.
- Badezimmer innenliegend mit Wanne, WC und Handwaschbecken
- Schöner Balkon
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Einzelgarage in gemeinschaftlichem Garagenhof gehört zur Wohnung
- Hausgeld : 325,00 € p. m. Inklusive 225,95 € p. m. umlagefähige Kosten, 56,52 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie rd. 42,21 € p. m. Rücklagenzuführung
- Rücklagen WHG: Stand 31.12.2023 für die gesamte WEG: 185.959,78 € - Stand 31.12.2023 für die WHG anteilig: 5.299,88 €
- Die Wohnung steht leer und zur Verfügung
- Hausverwaltung und Hausmeister betreut die Wohnanlage
Lage
Die Stadt Schweinfurt, mit rund 55.000 Einwohnern (Stand Ende 2023), hat sich von einer klassischen Industriestadt zu einem modernen Wirtschafts- und Technologiestandort entwickelt und ist ein bedeutender Beschäftigungsmagnet der Region.
Trotz ihrer kompakten Größe bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter das international anerkannte Museum Georg Schäfer und das Stadttheater Schweinfurt. Ergänzt wird dies durch ein breites Bildungsspektrum, insbesondere durch die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt (THWS), die deutschlandweit für ihre ingenieurwissenschaftlichen Studiengänge geschätzt wird.
Die medizinische Versorgung ist mit den Krankenhäusern Leopoldina und St. Josef sowie zahlreichen Arztpraxen und medizinischen Versorgungszentren (MVZ) umfassend gesichert.
Schweinfurt profitiert von seiner zentralen Lage in Deutschland: Die Autobahnen A 70, A 71 und A 7 machen die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Das gut ausgebaute Stadtbusnetz gewährleistet zudem eine verlässliche Mobilität innerhalb der Stadt und der Umgebung. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main (Fraport) ist bequem mit dem Auto oder per Zug erreichbar.
Mit seiner Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt, Bildungsqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Schweinfurt ideale Bedingungen für Bewohner und Unternehmen.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Deutschhof.
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