Ansprechende und gepflegte Drei-ZImmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

97505 Geldersheim, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.157
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    97505 Geldersheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    238.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Keller
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung in einem Fünf-Parteienhaus in Geldersheim. Betreten und erschlossen wird diese über einen Flurbereich, welcher wie auch das Wohnzimmer klimatisiert ist. Dieser bietet außerdem ausreichend Raum für die Platzierung einer Garderobe bzw. eines Sideboards.
Der Wohn-/Essbereich ist offen angelegt und umfasst eine Größe von rd. 40 m². Die Küche ist offen angelegt und enthält eine EBK. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über einen Induktionsherd, einen Backofen, einen Dunstabzug, eine Spülmaschine sowie über einen Kühlschrank. Eine Zugangsmöglichkeit auf den Balkon besteht durch das Wohnzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer. Ausgestattet ist dieser mit einer Markise. Das offene Wohn-/Esszimmer samt Küche ist klimatisiert und die beiden Dachliegendfenster lassen sich beschatten.
Das Badezimmer kann über den Flur erreicht werden und ist innenliegend. Ausgestattet ist dieses mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken samt Spiegelschrank und Spiegel.
Abgerundet wird die Wohnung durch das rd. 17 m² große Arbeitszimmer oder Kinderzimmer und das Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie Fahrradraum.
Verwaltet wird die Immobilie von einer Schweinfurter Hausverwaltung.
Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und immer wieder renoviert. So wurden u. a. folgende Maßnahmen vorgenommen:

- Einbau dreifachverglaster Kunststofffenster im Wohn-/Esszimmer sowie Kinder-/Arbeitszimmer | 2020
- Einbau neuer Dachliegendfenster | 2013/2014
- Markise | 2020
- Einbau einer Klimaanlage | 2020
- Badezimmer Renovierung 2015
- Renovierung i. S. Bodenbeläge | 2014 u. 2015
- Etc.

Lage

Die Gemeinde Geldersheim befindet sich im Landkreis der unterfränkischen Stadt Schweinfurt. Diese ist rund 3 km von Schweinfurt entfernt. Neben der erstklassigen Anbindung an die Autobahnen A7 und A71 ist die Stadt Werneck ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Für Geschäfte des täglichen Bedarfs ist ebenfalls in Form von Bäckereien und Metzgereien gesorgt. Weiterhin befindet sich auch eine Grundschule und ein Kindergarten in Geldersheim. Ein Arzt ist ebenfalls ansässig.

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