Extravagante großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen in Schwebheim

97525 Schwebheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.143
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Schwebheim, Unterfranken (Gemeinde))
    97525 Schwebheim
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Bidet
  • Dusche
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese extravagante großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage in Schwebheim. Betreten wird diese über einen einladenden Eingangs- bzw. Flurbereich, welcher den Zugang zur praktischen Garderobe ermöglicht. Die Garderobe ist durch eine Spiegel-Schiebetüre vom Eingangsbereich gelungen separiert. Der offene Wohn-/Essbereich ist L-förmig angelegt und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 50 m² sowie über zwei Zugänge zu zwei Balkonen. Die Raumhöhe beträgt bis zu 3,80 m². Große Fensterfronten sorgen für eine erstklassige Belichtung und ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche ist einerseits durch den Wohn-/Essbereich und andererseits durch den Hauswirtschaftsraum über den Eingangsbereich zu erreichen. Die enthaltene Einbauküche samt der zugehörigen Elektrogroßgeräte verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Side by Side Kühlschrank steht ebenfalls zur Verfügung. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum sind unter anderem die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner vorhanden. Die zwei Abstellräume können durch diesen HWR betreten werden und bieten praktische Lagerfläche.
Abgerundet wird die Wohnung unter anderem durch das Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer mit Balkonzugang. Große Fensterflächen sorgen in allen drei Zimmern für eine schöne Belichtung.
Bezüglich der sanitären Anlagen verfügt die Wohnung einerseits über ein innenliegendes Gäste-Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie über ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet.
Die Wohnung ist mit durchweg hochwertigen Materialien wie bspw. wertigem griechischem Marmor ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung sowie über eine neuwertige Klimaanlage mit Wärmerückgewinnung.

Zur Wohnung ist außerdem noch ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage mit Elektroantrieb zugehörig. Im Kellergeschoss steht ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung, zwei gemeinschaftliche Lagerkeller, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Lage

Schwebheim gilt als durchweg gefragter Wohnort, da der Ort mit rd. 4.000 Einwohnern sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie bspw. einen Supermarkt, einen Getränkemarkt, Apotheken, Friseure, Bäcker etc. beheimatet. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Schwebheim. Die Stadt Schweinfurt ist mit dem PKW über die B286 sehr gut in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung (auch an die Autobahn A70) ist im allgemeinen als sehr positiv zu werten. Eine Bus-Anbindung ist durch die Linie 8137 gegeben. Mehrere Bus-Haltestellen befinden sich im Ort.
Umrandet von schöner Natur in Form von Wäldern und Badeseen bietet Schwebheim eine sehr schöne Auswahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Generationen.

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