Kernsaniertes Stadthaus mit EBK, Galerie, Balkon und Garage

Beschreibung

Erdgeschoss:

- Hauszugang über Flur, welcher gelungen in die Diele überleitet
- Abstellraum dient als Garderobenbereich
- Saniertes Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken vorhanden
- Raumaufteilung: Flur, Diele, Abstellkammer bzw. Garderobe, Badezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
- Rd. 36 m² Wohnfläche
- Garage in der Grundfläche des Erdgeschosses vorhanden

Obergeschoss:

- Geräumige Diele erschließt das Obergeschoss
- Raumaufteilung: Diele, Hauswirtschaftsraum bzw. Heizraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer
- Wohnzimmer besticht durch überdurchschnittliche Raumhöhe sowie durch einen Balkon-Zugang (Markise vorhanden)
- EBK mit den zugehörigen Elektrogeräten in der Wohnküche wird mit verkauft
- Rd. 60 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC vorhanden

2. Obergeschoss:

- Geräumige Diele erschließt das 2. Obergeschoss
- Raumaufteilung: Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Galerie
- Kinderzimmer fungiert derzeit als Ankleide
- Galerie vorhanden mit sehr schönem Blick auf das Wohnzimmer der Geschossebene 1. OG
- Rd. 32 m² Wohnfläche

Kellergeschoss:

- Gewölbekeller

Allgemeines:

- Grundstücksgröße: 92 m²
- Wohnfläche: rd. 128 m²
- Grundbaujahr unbekannt
- Buderus Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2016
- Große Garage mit elektrischem Torantrieb in der Grundfläche des Erdgeschosses (Garage wurde 2015 vergrößert)
- 2015 Sanierung der Außenfassade
- 2016 Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss
- 2017 Neue Bodenbeläge (außer Flur und Bad EG)
- 2017 Badezimmer Sanierung OG samt Fußbodenheizung
- 2017 Umbau des OG sowie 2. OG bzw. DG zur Galerie
- Einbauküche mit den zugehörigen Elektrogroßgeräten im Kaufpreis enthalten
- Balkon mit Markise (Bodenbelag des Balkons wurde ebenfalls erneuert)
- Holz-Kaminofen im Wohnzimmer des 1. OG