Ansprechendes Reihenmittelhaus mit Garage in der Gartenstadt – Schweinfurt

97424 Schweinfurt, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.375
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Gartenstadt)
    97424 Schweinfurt
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    158 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.06.2025
  • Gültig bis
    03.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    236,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 236,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus in der Schweinfurter Gartenstadt. Dieses wird durch einen Windfang betreten, welcher auch den Zugang zum sanierten Tageslicht-Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und Dusche ermöglicht. Das Erdgeschoss wird durch eine Diele erschlossen. Die Wohnküche bietet ausreichend Raum für die Platzierung einer Sitzgruppe. Die Einbauküche samt der zugehörigen Elektrogroßgeräte ist im Kaufpreis enthalten und wird mit veräußert. Eine Durchreiche zum Wohnzimmer ist gegeben. Das Wohnzimmer ist schön geschnitten und durch große Fensterflächen erstklassig belichtet. Eine Austrittsmöglichkeit in den rückwärtigen Gartenbereich mit Gartenterrasse, Grünfläche und Einzelgarage ist gegeben.
Das Obergeschoss der Immobilie umfasst zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon-Zugang sowie ein ebenfalls vollständig saniertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, ist gedämmt und beherbergt einen offenen Schlafbereich, der unter anderem auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Die Immobilie ist unterkellert. Das Kellergeschoss bietet praktischen Stauraum in Form eines Lagerkellers sowie eine Waschküche mit einem weiterem Zugang über die Außenkellertreppe. Die Öl-Tanks sind in einem kleinen Tankraum platziert.
Die Außenanlagen bestehen aus einem sehr gepflegten Vorgarten sowie einem ansprechenden rückwärtigen Gartenbereich mit schöner Gartenterrasse, Grünfläche und Einzelgarage (mit elektrischem Torantrieb).

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Immobilien befindet sich in gefragter Lage in der Schweinfurter Gartenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind gut zu erreichen. Die Stadtbushaltestelle ist erstklassig gelegen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®