Reihenendhaus mit Garten und zwei PKW-Stellplätzen in Sennfeld | Baujahr 2013
97526 Sennfeld, Reiheneckhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sarah Rausch
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AdresseBirkenstraße 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 9721 703349
Objektdaten
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Objekt ID11.379
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ObjekttypenHaus, Reiheneckhaus
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Adresse(Sennfeld, Unterfranken (Gemeinde))
97526 Sennfeld -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.124 m²
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Grundstück ca.299 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2013
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BauweiseMassiv
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Stellplatz2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis398.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Dusche
- Gartennutzung
- Kein Keller
- Massivbauweise
- Satteldach
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum13.06.2025
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Gültig bis12.06.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2013
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch28,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses ansprechende Reihenendhaus aus dem Baujahr 2013 in Sennfeld. Betreten wir dieses durch einen Windfang, welcher den Zugang in das Gäste-WC mit Tageslicht sowie in die Küche ermöglicht. Die Einbauküche mit den zugehörigen Elektrogroßgeräten ist im Kaufpreis enthalten und wird entsprechend mit veräußert. Durch den o. g. Windfang wird außerdem der Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine betreten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Treppenanlage zum Obergeschoss und mit Austrittsmöglichkeit auf die ansprechende Gartenterrasse.
Das Obergeschoss des Hauses wird durch einen Flurbereich erschlossen und beinhaltet zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken runden das Raumangebot ab.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und beinhaltet ein Studio, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Die Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung ist im Heizraum des Dachgeschosses untergebracht.
Die Außenanlage der Immobilie besteht aus zwei befestigten PKW Stellplätzen im vorderen Grundstücksbereich. Der rückwärtige Gartenbereich ist eingezäunt und besteht aus einem befestigten Weg, einer Terrassenfläche sowie einer Grünfläche und einem Gartenschuppen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Sennfeld, unmittelbar angrenzend an die Stadt Schweinfurt im unterfränkischen Bayern. Sennfeld zählt rund 4.500 Einwohner und verbindet den Charme eines traditionsreichen Ortes mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Angeboten und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Verkehrsanbindung
Sennfeld verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B286 und B26 sowie die Autobahnen A70 und A71 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Schweinfurt, Würzburg und Bad Kissingen. Die Innenstadt von Schweinfurt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die regelmäßig nach Schweinfurt und in die umliegenden Gemeinden verkehren.
Infrastruktur
Die Gemeinde Sennfeld bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren und Drogerien sind im benachbarten Schweinfurt zahlreich vorhanden.
Bildungseinrichtungen
Für Familien ist Sennfeld ein besonders attraktiver Wohnort. Vor Ort befinden sich Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule, Gymnasium sowie Berufsschulen sind im nahegelegenen Schweinfurt in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich steht die Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt in der Region für akademische Bildung zur Verfügung.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung von Sennfeld bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang des Mains sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Sennfelder Seen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Spielplätze und ein reges Vereinsleben bereichern das Freizeitangebot der Gemeinde. In unmittelbarer Nachbarschaft bietet die Stadt Schweinfurt ein breites Spektrum an Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen.
Kulturelles Angebot
Sennfeld ist bekannt für seine lebendige Dorfgemeinschaft und zahlreiche traditionelle Feste. Kulturelle Veranstaltungen und Aufführungen finden regelmäßig in der Gemeinde sowie im benachbarten Schweinfurt statt. Dort erwartet die Bewohner ein vielfältiges Kulturprogramm mit Theater, Konzerten, Museen und Ausstellungen.
Medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung in Sennfeld ist sehr gut. Im Ort befinden sich Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken. Das Krankenhaus St. Josef und das Leopoldina-Krankenhaus in Schweinfurt bieten eine umfassende stationäre und fachärztliche Versorgung. Zahlreiche Facharztpraxen und therapeutische Einrichtungen runden das Angebot in der näheren Umgebung ab.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
