Ansprechende Immobilie mit zwei Garagen und großem Grundstück in bester Lage am Steinberg

97422 Schweinfurt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.286
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Hochfeld/Steinberg)
    97422 Schweinfurt
  • Wohnfläche ca.
    213 m²
  • Grund­stück ca.
    634 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese interessante Immobilie auf einem großen Grundstück (634 m²) am Schweinfurter Steinberg. Dieses beinhaltet in Summe vier Geschossebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss. Betreten wird die Immobilie über das Treppenhaus, welches in die Erdgeschoss-Wohnung überleitet. Erschlossen wird diese über einen Flurbereich sowie durch eine Diele. Die Wohnküche mit angrenzender Speisekammer ist geräumig geschnitten und schön belichtet. Die EBK steht im Eigentum des Mieters, denn die Wohneinheit ist mit einem unbefristeten Wohnungsmietvertrag vermietet. Innerhalb der rd. 81 m² Wohnfläche befindet sich außerdem noch ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken. Komplettiert wird die Wohnung durch das Wohnzimmer mit Zugang auf den schönen Balkon mit Blick in den rückwärtigen Gartenbereich. Eine Treppe vom Balkon in den Garten ist vorhanden.

Die Wohneinheit im Obergeschoss (ebenfalls rd. 81 m²) ist identisch wie die Erdgeschoss WHG geschnitten. So wird diese ebenfalls über einen Flur- und Dielenbereich erschlossen. Weiterhin stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken zur Verfügung. Das Wohnzimmer verfügt jedoch in dieser Einheit über keinen Balkon-Zugang. Stattdessen ist durch die Wohnküche samt Speisekammer ein Zugang auf den OG Balkon gewährleistet.

Das Dachgeschoss (rd. 51 m²) wird durch einen Flur betreten und beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken sowie eine Küche und einen großen Wohn-/Essbereich. Die Einbauküche im DG steht im Eigentum der derzeitigen Hauseigentümer und wird entsprechend mit veräußert.

Sowohl die OG als auch die DG Wohnung ist mit einem unbefristeten Wohnungsmietvertrag vermietet.
Die Immobilie ist voll unterkellert. So stehen im Kellergeschoss drei Lagerkeller, ein Waschraum sowie ein weiterer Abstellraum, welcher die Gas-Etagenheizung für die EG Wohnung beinhaltet, zur Verfügung. Das sonstige Objekt wird mit Gas-Einzelöfen beheizt. Aufgrund der leichten straßenseitigen Hanglage ist eine der beiden Einzelgaragen in der Grundfläche des Kellergeschosses befindlich. Diese wird durch die vorgelagerte Hoffläche befahren. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine weitere Garage. Diese ist ebenfalls vermietet.

Das gesamte Flurstück besteht im rückwärtigen Bereich aus einer schönen Gartenfläche mit zahlreichen Grünflächen und befestigten Wegen. Ein Gartenschuppen ist vorhanden.

Aus Rücksichtnahme auf die Mietparteien sind Fotos aus den Wohneinheiten ausschließlich im detaillierten Objektexposé enthalten. Weiterhin existiert ein virtueller Rundgang aller Wohneinheiten.

Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. 
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Hochfeld/Steinberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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