Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und Garten mit Nebengebäude

97422 Schweinfurt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.163
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Hochfeld/Steinberg)
    97422 Schweinfurt
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    289 m²
  • Grund­stück ca.
    467 m²
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1912
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in gefragter Wohnlage Schweinfurts. Betreten wird dieses durch das Treppenhaus. Das Erdgeschoss wird durch eine klassische Zweispänner Erschließung erschlossen.
So befindet sich im Erdgeschoss links eine rd. 42 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung. Diese beinhaltet einen Flurbereich, eine Küche, ein Tageslicht - Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenstellplatz sowie das Wohnzimmer mit zwei Fenstern. Das Schlafzimmer wird durch das Wohnzimmer erreicht.
Die Wohnung im Erdgeschoss rechts ist rd. 56 m² groß und beinhaltet eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenstellplatz. Belichtet und belüftet wird dieses durch ein Fenster. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Wohnzimmer sowie durch ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer mit rd. 10,70 m².
Im Obergeschoss befindet sich eine große Vier-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC, Badezimmer mit WC, Handwaschbecken, Dusche und Wanne sowie Küche samt Speisekammer. Die Wohnfläche der Wohneinheit beläuft sich auf rd. 100 m². Beheizt wird diese Wohneinheit über eine Gas-Etagenheizung. Die zweifachverglasten Kunststofffenster wurden in dieser Einheit im Jahre 2020 eingebaut.
Im Dachgeschoss der Immobilie ist erneut eine Zweispänner-Erschließung vorzufinden. So befindet sich linksseitig eine rd. 40 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer inkl. Wanne, WC und Handwaschbecken sowie einer Küche und einem Schlafzimmer. Ein Wohnzimmer rundet diese Wohneinheit ab.
Die Wohnung im Dachgeschoss rechts umfasst ebenfalls zwei Zimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer und eine Küche. Die Wohnfläche dieser Wohneinheit beläuft sich auf rd. 51 m² und eines der beiden Zimmer fungiert als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer.

Aus diesen fünf Wohneinheiten resultiert eine Gesamtwohnfläche von rd. 289 m².

Ein nicht ausgebauter Spitzboden kann zu Lagerzwecken genutzt werden und wird durch das Haupttreppenhaus erreicht.
Die Immobilie ist unterkellert. So stehen hier ausreichend Kellerabteile für die einzelnen Wohneinheiten zur Verfügung.
Die Außenanlagen bestehen größtenteils aus einer befestigten Hofzufahrt, einer Grün- bzw. Rasenfläche sowie aus einem überdachten Freisitz vor dem Nebengebäude, welches derzeit als Lagerfläche genutzt wird.
Alle fünf Einheiten sind mit einem unbefristeten Wohnungsmietvertrag vermietet.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Hochfeld/Steinberg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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