Rd. 2.255 €/m² Wfl. inkl. 5-Garagen | Dreifamilienhaus mit fünf Garagen in Würzburg – Lengfeld

97076 Würzburg / Lengfeld, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.247
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    97076 Würzburg / Lengfeld
  • Wohnfläche ca.
    232 m²
  • Grund­stück ca.
    566 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Dreifamilienhaus mit fünf Garagen in Würzburg - Lengfeld
- Baujahr 1982
- Errichtung von drei Schleppgauben in Holzständerbauweise 2001
- Grundstücksgröße 566 m²
- EG-WHG: rd. 83 m² | OG-WHG: rd. 83 m² | DG-WHG: 66,85 m²
- Heizung über Öl-Zentralheizung (Öl-Brennwert-Kessel BUDERUS GB125 - 22 mit Leistung Nennwert 22,6 kW Bj. 2008 u. BUDERUS Brenner von 2008) mit Unterstützung der Warmwasseraufbereitung durch Solar-Thermie | Öl-Tank 8.000 L
- Alle drei Wohneinheiten sind mit einem unbefristeten Wohnungsmietvertrag vermietet. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
- Raumaufteilung EG-WHG: Windfang, Gäste-WC mit Fenster, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Flur, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine Terrasse (vom Wohn-/Essbereich ist ein Teil theoretisch als viertes Zimmer abtrennbar)
- Raumaufteilung OG-WHG: Windfang, Gäste-WC mit Fenster, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Flur, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine Terrasse (vom Wohn-/Essbereich ist ein Teil theoretisch als viertes Zimmer abtrennbar)
- Raumaufteilung DG-WHG: Flur, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer (als Durchgangszimmer), Arbeitszimmer
- Die Einbauküchen innerhalb der Wohnungen stehen im Eigentum der Mietparteien und werden entsprechend nicht mitveräußert.
- Alle drei Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die sanitären Anlagen bzw. die Badezimmer sind dem Baujahr entsprechend gestaltet.
- Kunststofffenster ( EG u. OG 2012 | DG 2001)
- Zwei Garagen mit zwei vorgelagerten Stellplätzen dem Baujahr des Hauses entsprechend 1982 - Für jeweils 30 € p. m. an die Mietparteien EG u. OG vermietet. Nicht im MV der Mieteinheiten enthalten.
- Drei weitere Garagen mit dem Baujahr 2002. Jede der drei Garagen ist jeweils innerhalb eines Mietvertrags der drei Mieteinheiten enthalten.
- Zu jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zu Lagerzwecken zugeordnet.
- Zu Mietverhältnis im OG ist weiterhin die Nutzung eines Raumes im Untergeschoss mit vollwertigem Fenster zugeordnet.
- Untergeschoss bzw. Kellergeschoss ist auch über eine Kelleraußentreppe zu erreichen.
- Waschraum im Kellergeschoss wird von allen drei Mietparteien genutzt.
- Die Außenflächen bzw. der Garten wird von allen drei Mietparteien genutzt. Jede Mietpartei nutzt einen Bereich.
- Energieausweis ist in Bearbeitung.

Gerne senden wir Ihnen das aussagekräftige Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

- Würzburg Lengfeld
- Stadtteil von Würzburg im Nordosten der Stadt
- Gute Anbindung zu zahlreichen Buslinien
- Unmittelbare Nähe zu B19 und B8 sowie A7 und A3
- Hervorragende Infrastruktur bestehend aus medizinischer Versorgung, Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants etc.
- Schulen, Kindergärten sowie Spielplätze stehen zur Verfügung

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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