Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und schönem Grundstück in Sennfeld

97526 Sennfeld, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.161
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    97526 Sennfeld
  • Wohnfläche ca.
    206 m²
  • Grund­stück ca.
    644 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    660.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses 1996 erbaute großzügige Einfamilienhaus in gefragter Lage Sennfelds. Betreten wird dieses über einen großen Windfang, welcher u. a. den Zugang zum Gäste-WC mit Fenster und in den offen angelegten Essbereich ermöglicht. Der Essbereich umfasst eine Größe von rd. 19 m² und ist durch große Fensterflächen erstklassig belichtet. Durch wenige Treppenstufen ist dieser optisch vom rd. 26 m² großen Wohnbereich separiert. Ein Kachelofen steht zur Verfügung. Der unbeheizte Wintergarten (rd. 30 m²) ist nach Süd-/Osten ausgerichtet und kann zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Eine Austrittsmöglichkeit in den sehr schönen Garten samt Terrasse besteht durch den Wintergarten und durch den Essbereich. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die Küche samt EBK und angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Speisekammer.

Das Obergeschoss der Immobilie wird über eine einläufige, kreisbogenförmige Treppe mit offenem Treppenauge erreicht. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer mit Balkonzugang und eigenem Tageslicht-Dusch-Badezimmer samt WC und Handwaschbecken. Das Elternschlafzimmer umfasst eine Größe von rd. 20 m² und ist durch große Fensterflächen sehr schön belichtet. Hier besteht eine Austrittsmöglichkeit auf den Balkon des Obergeschosses. Als Highlight kann weiterhin die geräumige Ankleide sowie das Badezimmer en Suite mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken angesehen werden. Ein Handtuchheizkörper steht zur Verfügung.

Die Dachgeschosswohnebene kann u. a. als nahezu autarker Jugendbereich angesehen werden. So wird diese über ein Durchgangszimmer betreten, welches den Zugang zum lichtdurchfluteten Kinderzimmer und in das Dusch-Badezimmer mit Dachliegendfenster ermöglicht.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Erschlossen wird der Keller durch einen langen Flur und beinhaltet neben dem Hausanschlussraum weiterhin zwei Lagerkeller sowie einen beheizbaren Hobbyraum. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Abgerundet wird der Keller durch den Heizraum und den zugehörigen Tankraum.

Die Außenanlagen des Einfamilienhauses bestehen unter anderem aus einer Doppelgarage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen und direktem Gartenzugang sowie aus einer Rasenfläche samt Terrasse im hinteren Grundstücksbereich und schönen Pflanzbeeten. Der Garten ist nahezu eben gestaltet - ohne Gefälle. Ein Wintergarten rundet das rückwärtige Erscheinungsbild der Immobilie ab. Durch hohe Hecken ist der Garten straßenseitig nicht einsehbar.

Lage

Diese Immobilie liegt in einer schönen und bevorzugten Wohnlage Sennfelds. Parkplätze stehen in öffentlichem Parkraum ausreichend zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken etc. können in kurzer Zeit erreicht werden. Eine Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden. Bezeichnend ist vor allem auch die Nähe zur Stadt Schweinfurt. Es handelt sich um einer äußerst ruhige Wohnlage - ohne Durchgangsverkehr.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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