Einzigartiges Einfamilienhaus in ruhiger innerstädtischer Lage | Baujahr 1990

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses einzigartige Einfamilienstadthaus mit einer sehr ansprechenden und lichtdurchfluteten Fläche im Erdgeschoss. Betreten wird die Immobilie durch einen charmant gestalteten Torbogen über die Erdgeschoss-Diele. Diese ermöglicht den Zugang in zwei Räume, welche derzeit als Atelier und Galerie genutzt werden, aber auch wohnwirtschaftlich nutzbar wären. Diese Räumlichkeiten sind durch die Treppenanlage separiert und durch Sprossenfensterflächen erstklassig belichtet. Ein traumhafter Ausblick auf die historische Schweinfurter Altstadt ist gegeben.
Das Obergeschoss der Immobilie dient als Wohnebene und wird durch eine Diele erschlossen. Das geräumige offene Wohn-/Esszimmer verfügt - wie auch die darüber befindlichen Geschossebenen- über einen sehr schönen Vollholzboden und einen direkten Zugang in die lichtdurchflutete Wohnküche samt Einbauküche. Ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Balkon-Zugang und vorhanden.
Im 2. Obergeschoss der Immobilie befindet sich ein großzügiges Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, welche derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein angrenzendes WC runden diese Geschossebene ab.
Das Dachgeschoss wird durch eine Diele erschlossen und beinhaltet einen sehr praktischen Einbauschrank sowie drei sehr schöne Kinderzimmer, welche selbstverständlich auch anderweitig genutzt werden können. Komplettiert wird das Dachgeschoss durch ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert. So bietet das Kellergeschoss praktischen Stauraum in zwei Räumen. Die Gas-Zentralheizung aus 1990 ist im Heizraum vorzufinden. Der Hausanschlussraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.