Wohn-/ und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage | Schweinfurt

97421 Schweinfurt, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11Schweinfurt227
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Innenstadt)
    97421 Schweinfurt
  • Grund­stück ca.
    240 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    554 m²
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1954
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    770.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.10.2023
  • Gültig bis
    14.10.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    129,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohn-/ und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage | Schweinfurt

- Grundstücksgröße 240 m²
- Grundbaujahr 1954
- Bauweise: Massiv
- Zwei gut vermietete Gewerbeflächen ( EG u. OG)
- Zwei bis Drei Wohneinheiten | derzeit leerstehend - Bereit für die Sanierung und die Neuvermietung ( 2. OG u. 3. OG u. 4. OG bzw. DG)
- Summe Gewerbefläche: rd. 349 m²
- Summe Wohnfläche: rd. 205,00 m²
- Heizung über Fernwärme
- Aufzug vorhanden

Sehr gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposé zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die zum Kauf angebotene Immobilie liegt in zentraler Innenstadtlage Schweinfurts. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grundschulen sind entsprechend fußläufig zu erreichen.

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