Reserviert. Doppelhaushälfte mit Carport und großem Garten in bevorzugter Wohnlage

97424 Schweinfurt, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11_Y135
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    97424 Schweinfurt
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Carport
  • Gartennutzung
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese schöne Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage im Viertel Yorktown. Betreten wird die Immobilie durch einen ansprechenden Eingangsbereich mit Garderobe. Das Gäste-WC mit Fenster ist ansprechend gestaltet. Dieses beinhaltet ein WC und ein Handwaschbecken. Der Wohn-/Essbereich ist offen und großzügig angelegt und mit einem sehr ansprechenden Parkettboden ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen für eine schöne Belichtung. Eine Austrittsmöglichkeit in den neu angelegten Garten samt großer Gartenterrasse besteht ebenfalls durch das Wohn-/Esszimmer. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche mit den Elektrogroßgeräten und diese ist im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum.

Das Obergeschoss wird über eine ansprechende Holztreppe erreicht. Im Obergeschoss befindet sich linksseitig das mit rd. 17 m² sehr groß angelegte Schlafzimmer mit zwei Fenstern und schönem Blick in den Garten. Abgerundet wird das Schlafzimmer durch den rd. 3 m² großen begehbaren Kleiderschrank. Rechtsseitig im Obergeschoss ist das Schlafzimmer mit zwei Fenstern gelegen. Zwei Wandschränke bieten praktischen Stauraum. Komplettiert wird das Obergeschoss durch das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Badewanne. Die Waschmaschine sowie der Trockner können in der Hauswirtschaftsnische des Obergeschosses untergebracht werden. Das Obergeschoss ist wie auch das Erdgeschoss mit einem schönen Parkett Fußboden ausgestattet.

Die Grundstücksfläche umfasst eine Größe von rd. 457 m² und der Gartenbereich samt Terrasse ist nach Westen und Süden ausgerichtet sowie weitgehend uneinsehbar. Der rückwärtige Gartenbereich wurde optisch sehr ansprechend angelegt und beinhaltet zwei große Terrassen (Naturstein Travertin im römischen Verband verlegt) sowie eine schöne Natursteinmauer. Die obere Terrasse lässt sich durch eine hochwertige elektrische Markise beschatten. Weiterhin verfügt der Garten über eine Gardena Bewässerungsanlage. Das geräumige Carport kann durch eine große Hofeinfahrt erreicht werden. Dieses ermöglicht weiterhin den Zugang zu den beiden Abstellräumen und dem Spitzboden über dem Carport. Anbaumöglichkeiten sind gegeben. Aufgrund der Ecklage des Grundstücks grenzt nur ein Nachbargrundstück an die Immobilie unmittelbar an.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich im Yorktown Village im nordwestlichen Stadtteil. Es handelt sich um eine gepflegte, ruhige Wohnlage mit vielen Familien und einem Spielplatz für die Kinder. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte etc. sind in wenigen Minuten erreicht. Selbiges gilt für die Bushaltestelle.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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