Reserviert. Dreifamilienhaus mit großer Hoffläche und Nebengebäuden in zentraler Lage
97421 Schweinfurt, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
-
FirmaWirth-Model GbR
-
AdresseBirkenstr. 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax00499721703349
Objektdaten
-
Objekt ID11.413
-
ObjekttypHaus
-
Adresse(Innenstadt)
97421 Schweinfurt -
Wohnfläche ca.184 m²
-
Grundstück ca.764 m²
-
Zimmer8
-
Badezimmer3
-
Separate WC3
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1905
-
BauweiseMassiv
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
-
Kaufpreis298.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Keller
- Massivbauweise
- Separates WC
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum20.10.2025
-
Gültig bis19.10.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1905
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf332,10 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 764 m² große innerstädtische Liegenschaft, die mit drei Baukörpern bebaut ist.
Das Vorderhaus bildet ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und beherbergt drei Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 61 m² und umfasst drei Zimmer. Über einen zentralen Flur gelangt man in die geräumige Wohnküche mit Einbauküche, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine wurde 2009/2010 saniert und liegt unmittelbar neben dem separaten WC mit Handwaschbecken.
Die Wohnung im Obergeschoss weist einen ähnlichen Grundriss auf. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m² und besteht aus drei Zimmern: einem Esszimmer, einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Ergänzt wird diese Einheit durch eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche und ein separates WC.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit des Vorderhauses. Diese umfasst rund 59 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei Zimmer: zwei Schlafräume sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Das WC ist vom Badezimmer mit Dusche getrennt angeordnet.
Das Vorderhaus ist voll unterkellert.
Zur weiteren Liegenschaft gehören zwei baufällige Nebengebäude sowie eine weitläufige Hoffläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage Schweinfurts.. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig erreichen. Die Stadtbushaltestelle ist erstklassig gelegen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
