3.229 m² Grundstücksfläche mit Dreifamilienhaus und Doppelgarage an der Haardt
97422 Schweinfurt, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseBirkenstr. 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax00499721703349
Objektdaten
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Objekt ID11.403
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ObjekttypHaus
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Adresse(Haardt)
97422 Schweinfurt -
Wohnfläche ca.223 m²
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Grundstück ca.3.229 m²
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Zimmer9
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Badezimmer4
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Separate WC2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1933
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BauweiseMassiv
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Stellplatz2 Stellplätze
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Garage2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis900.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Balkon
- Garage
- Gartennutzung
- Keller
- Massivbauweise
- Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein insgesamt 3.229 m² großes Grundstück, das sich aus drei separaten Flurstücken zusammensetzt. Es ist mit einem Dreifamilienhaus sowie einer Doppelgarage bebaut.
Die Liegenschaft wird über einen offenen Eingangsbereich betreten, der direkt in die erste Wohneinheit im Erdgeschoss (rechts) überleitet. Diese verfügt über ca. 32 m² und umfasst einen Wohnbereich mit Anschlussmöglichkeit für eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Das Haupthaus wird über das zentrale Treppenhaus erschlossen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 70 m² große Drei-Zimmer-Wohnung. Das innenliegende Badezimmer grenzt direkt an das Schlafzimmer. Die Wohnküche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) führt in das Wohn-/Esszimmer. Ein weiteres Kinder- oder Schlafzimmer komplettiert diese Einheit.
Die Wohnung im Obergeschoss ist mit ca. 121 m² großzügig geschnitten. Neben einer geräumigen Wohnküche (ohne Einbauküche) verfügt sie über drei weitere Zimmer. Der Zugang erfolgt über einen Flur, von dem aus die Wohnküche sowie das Esszimmer erreichbar sind. Vom Esszimmer aus gelangt man sowohl auf den Balkon als auch in das Wohnzimmer. Abgerundet wird die Einheit durch ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Wanne und Waschbecken.
Der Dachraum ist nicht ausgebaut.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich eine Werkstatt, ein Durchgangskeller mit Zugang zu einem WC und einem Lagerraum, ein weiterer Lagerkeller sowie der Heizraum.
Insgesamt umfasst die Liegenschaft drei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 3.229 m².
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Liegenschaft befindet sich in traumhafter Aussichtslage an der Schweinfurter Haardt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind gut zu erreichen. Die Stadtbushaltestelle ist erstklassig gelegen. Das Freizeitbad Silvana sowie der Schweinfurter Wildpark sind fußläufig erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
