Gepflegtes freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Doppelgarage | Eselshöhe

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus auf einem 734 m² großen Grundstück in gefragter Lage an der Schweinfurter Eselshöhe. Betreten wird dieses über das Treppenhaus, welches gelungen in die Erdgeschoss-Wohnebene überleitet. Erschlossen wird diese durch eine geräumige Diele mit Zugang in das Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Tageslicht Badezimmer beinhaltet ein Waschbecken, ein WC, eine Dusche sowie eine Badewanne. Das weitere Erdgeschoss ist sehr offen gestaltet und verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von rd. 35 m² und unmittelbarem Zugang in die Küche mit zugehöriger Speisekammer. Die Einbauküche mit den Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft. Eine Austrittsmöglichkeit auf die Gartenterrasse und in den Garten ist durch den offenen Wohn-/Essbereich gegeben. Ein kleiner Küchen-Balkon rundet das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss des Hauses wird gleichermaßen durch eine Diele erschlossen, welche als offener Arbeitsbereich fungiert und den Zugang in den großen Hobbyraum mit zugehöriger Loggia ermöglicht. Die verbleibende Fläche besteht aus einer Küche inklusive Einbauküche, sowie aus einem geräumigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Balkon-Zugang. Komplettiert wird das Dachgeschoss durch ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken sowie durch ein Schlafzimmer.
Die Immobilie ist vollunterkellert und durch die rückwärtige Hanglage ist das Untergeschoss teilweise vollwertig wohnwirtschaftlich nutzbar. So stehen im Untergeschoss zwei Lagerkeller, der Heizraum mit Pellet Heizung (Einbau 2022), ein Waschraum sowie ein Hobbyraum mit benachbartem Tageslicht-Dusch-Badezimmer zur Verfügung. Das Untergeschoss kann gartenseitig durch einen separaten Hauszugang betreten werden.
Die Außenanlagen bestehen aus befestigten Wegen und Terrassenflächen sowie aus schön angelegten Grün- und Pflanzflächen. Eine Doppelgarage mit vorgelagerten Stellplätzen ist vorhanden.