Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Aussichtslage | Haardt

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses sehr schön gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Aussichtslage an der Schweinfurter Haardt.
Betreten wird diese Immobilie durch einen Flurbereich, welcher einerseits den Zugang zur ggf. autark nutzbaren Einliegerwohnung ermöglicht. Diese wird durch einen langen Flurbereich erschlossen und beinhaltet eine Wohnküche (derzeit Kinderzimmer), ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, einen Lagerkeller sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken. Selbstverständlich ist auch eine Nutzung als reines Einfamilienhaus möglich. Dies entspricht der derzeitigen IST-Situation.
Die Hauptwohnung des Anwesens wird durch einen Treppenhausbereich im Untergeschoss erreicht. Auf dieser Wohnebene befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, ein Lagerkeller, der Heizraum, ein Weinkeller sowie ein Wellnessbereich. Dieser Wellnessbereich beinhaltet eine Sauna, ein Tauchbecken und eine Dusche. Ein zusätzlicher Zugang ist über eine Keller-Außentreppe gegeben.
Die Hauptetage befindet sich im Obergeschoss und besticht durch eine traumhafte Aussicht in die Ferne und in die Natur. Vor dem Gäste-WC mit Handwaschbecken und Oberlicht befindet sich ein praktischer Garderobenbereich. Der Wohn-/Essbereich ist sehr offen gestaltet und durch großzügige Fensterflächen erstklassig belichtet. Eine große Glasschiebetür ermöglicht den Zugang auf den überdachten, großzügigen Freisitz (ca. 20 m²).
Die Küche beinhaltet eine voll ausgestattete Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist und mit veräußert wird. Ein Hauswirtschaftsraum liegt unmittelbar neben der Küche und ermöglicht einen Austritt in den rückwärtigen Grundstücksbereich. Hierbei handelt es sich um eine gepflasterte Außenfläche.
Komplettiert wird diese Etage durch ein weiteres Kinderzimmer sowie durch einen Flurbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken, Badewanne, WC und Bidet.
Die Außenanlagen bestehen aus befestigten Wegeflächen, diversen Grün- und Pflanzflächen sowie einer Doppelgarage mit elektrischen Toren.