KfW 70 Haus A +| Energetisch sanierte Doppelhaushälfte in gefragter Lage mit PV-Anlage

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese sanierte Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage Schweinfurts. Betreten wird diese durch das Treppenhaus, welches gelungen in den Flur des Erdgeschoss es überleitet. Die Erdgeschosswohnebene beinhaltet einen sehr geräumigen und offen gestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Austrittsmöglichkeit in den rückwärtigen Garten. Die Einbauküche mit den zugehörigen Elektrogroßgeräten (außer Kühl-/Gefrierschrank) und eine Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten und wird entsprechend mitverkauft. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges Schlafzimmer (ebenfalls mit Garten-Zugang) sowie durch ein ansprechendes Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken. Die Badezimmer Möbel sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten und werden mitverkauft.
Das Obergeschoss der Immobilie wird durch einen Flurbereich erschlossen und beinhaltet drei sehr geräumige und ansprechende Kinderzimmer. Eines dieser Kinderzimmer verfügt über einen Zugang auf den Balkon. Zwei Dachgauben sorgen für ein schönes und großzügiges Raumgefühl. Komplettiert wird das Dachgeschoss durch ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Prinzipiell lässt sich im Kellergeschoss eine autarke Einliegerwohnung umsetzen. Ein separater Haus Zugang durch das Kellergeschoss besteht. Bislang sind im Kellergeschoss ein Lagerraum, ein Waschraum, ein Heizraum, ein Arbeitszimmer sowie ein Lagerbereich vorzufinden. Dieser besagte Lagerbereich war als weitere Küche und als weiteres Badezimmer konzipiert.
Die Außenanlagen bestehen aus einer Vorgarten-Fläche, einer seitlich gelagerten Garage sowie einem großen, rückwärtigen begrünten Gartenbereich.

Anmerkungen:

- Einzelgarage
- Kaminofen Holz im Wohnbereich EG
- In der Garage wurde die Installation einer WALLBOX vorbereitet
- 2021/2022: Sanierung Außenfassade mit 16 cm Außendämmung und Verputz
- 2021/2022: Kernsanierung der Elektroinstallation
- 2021/2022: Kernsanierung der Sanitären Anlagen samt der zugehörigen Leitungen (KW, WW und Abwasser)
- 2021/2022: Einbau einer Luftwärmepumpe als Hybrid Lösung mit einer Gas-Zentralheizung
- 2021/2022: Einbau Dreifachverglaster Kunststofffenster
- 2021/2022: Einbringung einer Dachdämmung
- 2021/2022: PV Anlage 8,926 kWp und Speicher 7,7 kW Speicher
- 2021/2022: Sanierung Innenraum mit Wand- und Deckenbelägen. Aufbereitung der Bodenbeläge