Ansprechendes Reihenendhaus mit PKW-Stellplätzen in gefragter Lage | Eselshöhe-West

97422 Schweinfurt, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.271
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    97422 Schweinfurt
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stück ca.
    280 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.05.2024
  • Gültig bis
    21.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses ansprechende Reihenendhaus samt PKW-Stellplätzen an der Schweinfurter Eselshöhe-West. Betreten wird dieses über einen Flurbereich, welcher u. a. den Zugang in das Arbeitszimmer sowie das Gäste-Badezimmer mit Dusche ermöglicht. Der Wohn-/Essbereich des Erdgeschosses ist offen gestaltet und verfügt über eine Austrittsmöglichkeit in den rückwärtigen Gartenbereich mit Terrasse. Die Küche ist vom Wohn-/Essbereich separiert angelegt. Durch diese besteht ebenfalls eine Zugangsmöglichkeit in die Außenanlage.
Das Obergeschoss der Immobilie wird durch einen Flurbereich erschlossen und verfügt über zwei Kinderzimmer mit Balkon-Zugang sowie ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und WC. Komplettiert wird das Obergeschoss durch den Heizraum (Gas-Zentralheizung) sowie durch einen zweiten kleineren Balkon. Dieser wird durch den Flurbereich betreten.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert. So beinhaltet das Kellergeschoss eine Waschküche, einen Hobbyraum sowie einen Lagerkeller.
Die Außenanlagen der Immobilie bestehen aus zwei befestigten PKW Stellplätzen aus einer Wegefläche sowie einer Terrassenfläche und aus Grünflächen.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.

Das zum Kauf angebotene Objekt liegt in einer sehr gefragten Wohnlage Schweinfurts - der Eselshöhe-West. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten u. v. m. befinden sich in der Nähe. Eine Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden. Die Umgebungsbebauung ist hauptsächlich durch großzügige Ein-/Zweifamilienhäuser geprägt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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