Außergewöhnliches freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage

97422 Schweinfurt, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.159
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Nördöstlicher Stadtteil)
    97422 Schweinfurt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    249 m²
  • Grund­stück ca.
    1.189 m²
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2000
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Bidet
  • Carport
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses 2000 erbaute freistehende Architektenhaus im Schweinfurter Höllental. Durch eine besondere Architektur bestechend, wird dieses über das Treppenhaus betreten, welches in das Erdgeschoss überleitet.
Dieses ist hinsichtlich des Grundrisses offen gestaltet und beinhaltet den offenen Wohn-/Essbereich mit offener Treppe zum Obergeschoss. Die gesamte gartenseitige Giebelseite ist mit großen Fensterfronen versehen, welche einen traumhaften Blick in die Natur ermöglichen. Eine Austrittsmöglichkeit auf die rd. 23 m² große Holzterrasse ist ebenfalls gegeben. Ein Holzofen sorgt im Wohn-/Essbereich für Gemütlichkeit. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Tageslicht-Gäste-WC sowie durch eine Küche samt EBK und zugehöriger Elektrogroßgeräte.
Das Obergeschoss der Immobilie besteht aus einem offenen Wohn-/Schlafraum mit Holzofen und zwei Balkonen. Dieser Gebäudeteil könnte gegebenenfalls auch hinsichtlich des Grundrisses verändert werden. So könnten hier zwei weitere abgeschlossene Räume geschaffen werden. Das Schlafzimmer mit Balkonzugang dient als Durchgangszimmer zum Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Belüftung.
Die Immobilie ist voll unterkellert. So könnte ein Bereich des Untergeschosses als vollwertige Einliegerwohnung mit Küche und Badezimmer verwendet werden. Der Wohnraum im Untergeschoss umfasst eine Größe von rd. 42,75 m² und verfügt weiterhin über eine Austrittsmöglichkeit auf die rd. 23 m² Große Terrasse. Eine große Fensterfront sorgt für Belichtung.
Abgerundet wird das Untergeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie den Hausanschlussraum, welcher praktischen Stauraum bietet.
Die Außenanlagen der Immobilie sind ansprechend gestaltet. So umfasst die gesamte Grundstücksgröße 1.189 m², welche sich in drei Flurstücke unterteilt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Carports mit vorgelagerten Stellplätzen, welche beide mit Toren verschlossen werden können. Der rückwärtige Gartenbereich besticht einerseits durch eine naturnahe Gestaltung und andererseits durch die durchweg moderne und extravagante Anordnung der Terrassenflächen samt Zuwege.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus liegt im Nördöstlichen Stadtteil Schweinfurts.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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