Reserviert. Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit schönem Garten und Einzelgarage in ruhiger bevorzugter Wohnlage

97422 Schweinfurt, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.152
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Hochfeld/Steinberg)
    97422 Schweinfurt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    364 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    460.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.07.2022
  • Gültig bis
    21.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    138,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses 1996 - als Kettenhaus - erbaute Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage. Betreten wird dieses durch einen Windfang, welcher ausreichend Raum für die Platzierung einer Garderobe bietet und gelungen in den Flurbereich des Erdgeschosses überleitet. Das Erdgeschoss beinhaltet u. a. eine zum Essbereich geöffnete Küche samt Einbauküche. Diese stammt aus dem Jahre 2015 und beinhaltet die Elektrogroßgeräte Spülmaschine, Backofen, Dunstabzug, Herd, Kühl-/Gefrierschrank. Durch den Ess- bzw. Küchenbereich besteht eine Austrittsmöglichkeit in den hinteren Gartenbereich. Das Wohnzimmer umfasst eine Größe von rd. 23 m² und verfügt ebenfalls über eine Austrittsmöglichkeit in den vorderen - nach Westen ausgerichteten - Gartenbereich und auf die Gartenterrasse.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Tageslicht-Gäste-WC. Das Obergeschoss der Immobilie beinhaltet neben dem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken weiterhin noch ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein Durchgangszimmer kann als Arbeitszimmer Verwendung finden. In diesem ist außerdem eine Treppe zum Spitzboden montiert. So wurde der Ausbau des Spitzbodens vorbereitet.
Die Immobilie ist vollunterkellert. So befindet sich im Kellergeschoss ein Waschraum, ein geräumiger Hobbyraum sowie ein Heizraum. In diesem ist auch die Gas-Zentralheizung aus 1996 untergebracht.
Die Außenanlagen befinden sich in einem durchweg gepflegten und ansprechendem Zustand. So gibt es zwei Gartenbereiche. Ein Gartenbereich befindet sich im rückwärtigen Grundstücksbereich und die zweite Gartenfläche befindet sich in westlicher Ausrichtung an der Grundstücksvorderseite. Dieser verfügt über eine große Rasenfläche sowie über eine befestigte Terrasse mit Markise. Eine Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum und zwei vorgelagerten Stellplätzen steht ebenfalls zur Verfügung. Der o. g. Abstellraum ermöglicht den direkten Gartenzugang durch die Garage. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 364 m².

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. 
Dieses Haus befindet sich in einem sehr begehrten Schweinfurter Stadtteil - dem Steinberg. So sind jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Discounter, Apotheken, Friseure, Banken etc. in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist ebenfalls gegeben. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohnlage.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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