Reiheneckhaus mit ansprechendem Grundstück in der Schweinfurter Gartenstadt

97421 Schweinfurt, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.148
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Gartenstadt)
    97421 Schweinfurt
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    338 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.06.2022
  • Gültig bis
    23.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses ansprechende Reihenendhaus in bevorzugter und ruhiger Wohnlage Schweinfurts (Stadtteil: Gartenstadt). Betreten wird diese Immobilie durch eine Essdiele mit offener Treppe. Die rd. 11 m² große Essdiele befindet sich unmittelbar neben der Küche. Diese verfügt über ein großes Fenster und fungiert gleichermaßen als Zugang zum Kellergeschoss.
Das Wohnzimmer umfasst eine Größe von rd. 24 m² und ist durch eine große Fensterfront sehr schön belichtet. Die Austrittsmöglichkeit auf die große nach Westen ausgerichtete Terrasse besteht durch diesen Bereich.
Das Obergeschoss der Immobilie wird durch einen Flur erschlossen und beinhaltet ein rd. 18 m² großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon. Abgerundet wird diese Wohnebene durch ein Tageslicht- Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und bodengleicher Dusche. Dieses wurde im Jahre 2020 umfassend saniert.
Das Dachgeschoss der Immobilie ist ausgebaut und trotz vorhandener Schrägen aufgrund des hoch angelegten Kniestocks und einer Dachgaube sehr gut nutzbar.
Hier ist ein weiteres Kinderzimmer und ein kleines Arbeitszimmer untergebracht. Dieses wird bislang als Abstellraum verwendet.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Der Keller beinhaltet eine sehr geräumige Waschküche mit großer Lagerfläche sowie den Heizraum samt Gas-Zentralheizung. Der Keller ist einerseits durch die Küche zugänglich und andererseits über eine Kelleraußentreppe.
Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 338 m². Die Außenanlagen bestehen teilweise aus befestigten Wegen und aus einer großen Rasenfläche. Die rd. 20 m² große nach Westen ausgerichtete überdachte Gartenterrasse mit elektrischer Markise rundet die Außenanlage ab.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Speziell dieses Objekt liegt im beliebten Schweinfurter Stadtteil Gartenstadt. Dieser im Nordwesten der Stadt gelegene Stadtteil besticht durch die unmittelbare Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfes, die erstklassige Anbindung an mehrere Stadtbuslinien und die als sehr ruhig geltende Wohnlage. Eine Grundschule und zwei Kindergärten sowie eine Apotheke sind in fußläufiger Entfernung angesiedelt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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