Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in Schwebheim

97525 Schwebheim, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.426
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Schwebheim, Unterfranken (Gemeinde))
    97525 Schwebheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    632 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    355.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.08.2025
  • Gültig bis
    25.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    50,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 50,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen und gefragten Lage Schwebheims. Betreten wird die Immobilie durch einen Windfang, welcher auch den Zugang zum Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken ermöglicht. Das sonstige Erdgeschoss wird durch das offen angelegte Treppenhaus erschlossen und beinhaltet ein mit rd. 45 m² sehr großzügig geschnittenes offenes Wohn-/Esszimmer mit einem Kachelofen. Die Küche samt der enthaltenen Einbauküche ist ebenfalls offen angelegt. Eine ursprünglich vorhandene Speisekammer wurde zum Küchenbereich hin geöffnet. Durch das Erdgeschoss besteht eine Austrittsmöglichkeit auf die sehr großflächige und überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.
Das Dachgeschoss der Immobilie wird durch einen Flur erschlossen und beinhaltet ein geräumiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, einem WC sowie einer Badewanne. Das Schlafzimmer mit Ankleide grenzt unmittelbar an. Das Kinderzimmer mit einer Wohnfläche von rund 22 m² rundet die Dachgeschossebene gelungen ab. Die Aufteilung dieses Kinderzimmers in zwei Räume zur Schaffung eines Arbeitszimmers oder ähnlichem ist denkbar.
Die Immobilie ist vollunterkellert. So befindet sich im Kellergeschoss ein sehr geräumiger Hobbyraum mit angrenzender Werkstatt. Ein Lager mit angrenzenden Heizraum - inklusive der Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - komplettiert das Kellergeschoss. Der Keller kann auch über eine Kelleraußentreppe erreicht werden.
Die Außenanlagen der Immobilie bestehen aus einem sehr großflächigen Hofbereich, einer Doppelgarage (Lagerfläche im Dachgeschoss vorhanden) mit elektrischen Torantrieb, der eingangs benannten Terrasse sowie einer Grünfläche. Ein Holz-Gartenhaus ist vorhanden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Schwebheim, einem attraktiven Vorort von Schweinfurt mit rund 4.000 Einwohnern. Der Ort ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie seine traditionsreiche Kräuterkultur, die Schwebheim den Beinamen „Apothekendorf“ eingebracht hat.

Verkehrsanbindung

Schwebheim ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die Bundesstraße B286 erreicht man die Innenstadt von Schweinfurt in etwa 8–10 Minuten. Die Autobahnen A70 und A71 sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten optimale Verbindungen in Richtung Würzburg, Bamberg, Nürnberg und nach Thüringen.

Der öffentliche Nahverkehr bindet Schwebheim durch regelmäßige Busverbindungen an Schweinfurt und die umliegenden Gemeinden an. Für Radfahrer stehen gut ausgebaute Radwege zur Verfügung, die sichere Verbindungen in die Region ermöglichen.

Infrastruktur

Der Ort verfügt über eine sehr gute Nahversorgung:
•Supermärkte und Discounter
•Bäckereien und Metzgereien
•Apotheken und Banken
•Gastronomie und vielfältige Dienstleistungsbetriebe

Zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die nur wenige Minuten entfernte Stadt Schweinfurt.

Bildungseinrichtungen

Schwebheim ist ein attraktiver Wohnort für Familien. Vor Ort befinden sich:
•Kindergärten
•Eine Grundschule

Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in Schweinfurt und sind dank kurzer Wege bequem erreichbar. Die Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt erweitert das regionale Bildungsangebot.

Freizeit und Erholung

Schwebheim bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben. Spazier- und Radwege entlang der Mainauen und durch die umliegende Natur laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Bekannt ist der Ort für seinen Heilkräutergarten, der die lange Pflanzen- und Kräuterkultur Schwebheims widerspiegelt.

Die Nähe zu Schweinfurt ermöglicht zusätzlich den Zugang zu kulturellen Einrichtungen, Museen, Theatern, Schwimmbädern, Sportvereinen und einem breiten gastronomischen Angebot.

Medizinische Versorgung

In Schwebheim stehen Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke zur Verfügung. Die umfassende medizinische Versorgung wird durch die nahegelegenen Schweinfurter Kliniken St. Josef und Leopoldina sowie zahlreiche Facharztpraxen ergänzt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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Datenschutz Impressum info@wirth-immo.de Telefon: 09721 - 7033-0 Wirth-Model GBR: Birkenstrasse 4 97422 Schweinfurt
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