Interessantes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und Nebenräumen in Schonungen

97453 Schonungen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.137
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    97453 Schonungen
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück ca.
    221 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1899
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Garage
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Teilunterkellert
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses interessante Zweifamilienhaus im Ortskern Schonungens. Die Liegenschaft wird über einen Hofraum betreten und leitet den Bewohner in den Flur bzw. das Treppenhaus des Erdgeschosses über. Durch diesen Flur kann weiterhin ein Lagerraum mit Fenster sowie der Heizraum mit Gas-Zentralheizung erreicht werden.

Das Obergeschoss beinhaltet eine rd. 88 m² große drei Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Balkon. Erschlossen wird diese Wohnung durch einen Flur, welcher u. a. einen praktischen Abstellraum in Form eines Einbauschranks beinhaltet. Die Wohnung besteht aus einem modernen Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, aus einem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer. Abgerundet wird diese durch das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit rd. 27,49 m² und mehreren Fenstern. Dieses würde sich ggf. auch teilen lassen, wodurch eine Vier-Zimmer-Wohnung geschaffen werden könnte. Die geräumige Küche beinhaltet eine Einbauküche mit den zugehörigen Elektrogroßgeräten und ermöglicht den Zugang in den unbeheizten Wintergarten und auf den überdachten Balkon.

Das Dachgeschoss mit Gaube beinhaltet eine Weitere Drei-Zimmer-Wohnung. Diese wird wie auch die Wohnung im Obergeschoss durch einen Flur erschlossen und besteht aus einem Badezimmer mit Dachliegendfenster, Wanne, WC und Waschbecken sowie aus einer Küche (keine Einbauküche enthalten, Anschlüsse vorhanden). Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer runden die Wohnung ab. Ggf. könnte durch eine Änderung am Grundriss noch ein weiterer Raum hinzugenommen werden, welcher derzeit über das Treppenhaus erreicht werden kann. Faktisch würde es sich dann um eine Vier-Zimmer-Wohnung mit rd. 58 m² handeln.

Der Spitzboden der Immobilie ist nicht ausgebaut.

Die Immobilie ist teilunterkellert. So beinhaltet das Kellergeschoss zwei Lagerkeller, den Hausanschlussraum und eine Werkstatt.

Zum Anwesen gehören außerdem noch zwei Nebenräume. Ein Nebenraum kann über die rückwärtig am Objekt entlanglaufende Gasse betreten werden. Dieser Raum ist nicht ausgebaut und umfasst eine Fläche von rd. 28 m². Der zweite Lagerraum ist über die Nord-/West-Seite zu betreten und kann als reine Lagerfläche angesehen werden. Deren Fläche umfasst rd. 22,60 m².

Zwei Einzelgaragen mit elektr. Torantrieb und vorgelagerter Hoffläche runden die Außenanlagen ab. Zwischen Garagen und Haus befindet sich noch eine separierte Abstellmöglichkeit für die Mülltonnen und ein weiterer kleiner Lagerraum.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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