Anwesen mit großzügiger Hoffläche und Nebengebäuden in Kützberg

Die Immobilie befindet sich in Kützberg, einem Ortsteil der Gemeinde Poppenhausen im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Der Ort liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Schweinfurt und verbindet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Poppenhausen und seine Ortsteile bieten eine hohe Wohnqualität mit naturnaher Umgebung.

Lage und Umgebung
Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Kützberg. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern sowie landwirtschaftlich geprägten Flächen und kleineren Wohngebieten geprägt und bietet eine angenehme, dörfliche Wohnatmosphäre.

Verkehrsanbindung
Kützberg ist verkehrsgünstig gelegen und über die nahegelegenen Autobahnen A70 und A71 sehr gut angebunden. Schweinfurt erreichen Sie in etwa 10 bis 15 Minuten, Würzburg in rund 30 Minuten und Bamberg in etwa 45 Minuten. Über das regionale Straßennetz bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Schweinfurt und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Ergänzend bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte.

Infrastruktur
In der Gemeinde Poppenhausen sowie in den benachbarten Orten stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomieangebote und verschiedene Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung. Umfangreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Stadt Schweinfurt.

Bildungseinrichtungen
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der Gemeinde Poppenhausen. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien und berufliche Schulen sind in Schweinfurt vorhanden und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Freizeit und Vereinsleben
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die reizvolle Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radfahren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. In Kützberg und den umliegenden Ortsteilen besteht zudem ein aktives Vereinsleben mit verschiedenen Sport-, Musik- und Kulturvereinen.

Medizinische Versorgung
Die medizinische Grundversorgung wird durch Arztpraxen und Apotheken in Poppenhausen sowie im nahegelegenen Schweinfurt sichergestellt. Für Facharztbehandlungen und die stationäre Versorgung stehen mehrere Kliniken und medizinische Einrichtungen in Schweinfurt zur Verfügung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)