Einfamilienhaus mit Garage und Garten in schöner Ortsrandlage in Poppenhausen-Hain

Beschreibung

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein großzügiges Wohnhaus in Massivbauweise auf einem rd. 599 m² großen Grundstück in Ortsrandlage von Poppenhausen-Hain. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rd. 166 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie ein vielseitiges Raumangebot und eignet sich insbesondere für Käufer, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Grundstück und zusätzlichen Nutzflächen verbinden möchten.
Das Erdgeschoss wird über das Treppenhaus und den anschließenden Flur erschlossen. Die Raumaufteilung umfasst ein Durchgangszimmer, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein separates Esszimmer. Das geräumige Wohnzimmer bildet einen der zentralen Wohnbereiche dieser Etage und bietet direkten Zugang auf die Terrasse. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Garten, der aufgrund der Ortsrandlage einen besonderen Mehrwert der Immobilie darstellt. Ein derzeit stillgelegter Kachelofen ist im Wohnzimmer ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Neben Treppenhaus und Flur stehen hier ein Badezimmer, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Wohnzimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang auf den Balkon. Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet dabei unterschiedliche Möglichkeiten hinsichtlich der zukünftigen Nutzung und Gestaltung.
Über das Treppenhaus gelangt man weiter in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein ausgebauter Flurbereich sowie ein großes Dachzimmer. Ergänzt wird das Platzangebot durch weitere Lagerflächen im Dachgeschoss.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben Treppenhaus und Flur der Heiz- und Tankraum, weitere Lager- und Kellerräume sowie eine Waschküche. Von dieser führt eine Außentreppe direkt in den Garten. Eine Besonderheit stellt zudem der kleine Gewölbekeller dar, welcher über einen der Kellerräume zugänglich ist.
Beheizt wird das Anwesen über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich ist eine Solar-Thermie-Anlage aus dem Jahr 1997 zur Unterstützung der Warmwasserbereitung vorhanden.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine geräumige Garage mit Dachterrasse. Auf dem Grundstück befindet sich darüber hinaus ein massiv errichtetes Gartenhaus, das ehemals als Hühnerstall genutzt wurde, mit angrenzender kleiner Holzscheune.
Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Raumangebot, vollständiger Unterkellerung, zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss und einem weitläufigen Grundstück in Ortsrandlage. Insbesondere die vorhandenen Außenbereiche mit Terrasse, Balkon, Garten und Dachterrasse schaffen vielfältige Möglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer.